驗收房屋時應檢查房屋質量能否存在疑問，如果房屋質量有問題，那對家人的安全沒有保障，住在這兒整天就會提心吊膽，所以驗房時一定要仔細檢測房屋品質。接下來為你們介紹房屋品質鑒定不合格怎么辦及房屋品質鑒定包括那些方面。

房屋質量鑒定不合格怎么辦

1、修復

如果是房子地基基礎項目質量出現小難題，那可以借助加固措施進行修補，確保建筑安全，可以要求出賣人按法律條例及協議承諾履行義務。

2、解除合同，退房

如果購買房子因地基基礎發生非常大的弊端，經加固等舉措恢復后能夠緩解的，購房者可以規定解除合同，要求退貨房屋安全質量鑒定，如果出賣人不批準，可以向法庭請求。

3、可規定違約金及補償代價

如果房屋品質不合格，購房者有權利予以解除合同，根據實際狀況要求開發商承擔繳納全部購房款、賠償貸款利率、購房的契稅等成本，

4、追究侵權索賠責任

如果因房屋質量不合格，導致破裂、漏水、脫落等問題致人損害的，受害人和開發商協商賠償。

房屋質量鑒定包括那些方面

1、鑒定施工周邊房屋糾紛;

2、鑒定房屋結構;

3、鑒定房屋是否完好;

4、鑒定房屋裝修質量;

5、鑒定房屋自然災害損壞問題;

6、鑒定房屋使用年限;

7、“五無項目”房屋的質量檢測鑒定;

8、鑒定房屋質量安全年審;

9、鑒定因地基基礎不均勻沉降，承載能力不足而導致房屋質量;

10、房屋主體項目質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在懷疑時的審查鑒定;

11、鑒定房屋地基基礎下沉問題;

12、鑒定圖紙復合、樓板承載能力等。

小編總結：關于房屋品質鑒定不合格怎么辦及房屋品質鑒定包括那些方面就介紹到此處了，希望對你們有所幫助房屋安全質量鑒定，想知道更多相關知識，可以關注齊家網資訊。