房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)

一、房屋安全性鑒定的內(nèi)容

房屋安全性鑒定，主要是借助對(duì)房屋所在環(huán)境、對(duì)房屋作觀察、查勘、檢測(cè)、試驗(yàn)、復(fù)查原始資料和必要的驗(yàn)算，得出房屋在安全方面存在的弊端，查明造成這種難題的緣由，對(duì)照國(guó)家有關(guān)的技術(shù)完善、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)房屋安全鑒定，作出房屋安全度的結(jié)論，同時(shí)為了確保房屋的正常使用跟人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全機(jī)制與建議。房屋定期或不定期的鑒別診斷房屋安全鑒定，也是房屋維修管理的一項(xiàng)非常重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具備技術(shù)鑒定判斷性、評(píng)估性的檢測(cè)鑒定。

房屋安全鑒定

房屋的安全性評(píng)價(jià)包括倉(cāng)庫(kù)、辦公、住宅棟、煙囪、圍墻等，其評(píng)判內(nèi)容是以可靠度、完損等級(jí)和危險(xiǎn)程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定測(cè)試，從而給房屋所有人或使用人對(duì)房屋的安全使用及維修提供可行的根據(jù)。

房屋安全鑒定單位受委托方規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容跟范圍，鑒定單位起初調(diào)查和預(yù)測(cè)房屋原始資料，摸清房屋歷史跟現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。

房屋安全鑒定

二、房屋安全性鑒定的方式和設(shè)備

鑒定檢驗(yàn)的科學(xué)性問(wèn)題。房屋安全性鑒定工作是一項(xiàng)非常復(fù)雜、科技含量極高的工作，由于房屋建設(shè)工作涵蓋到方方面面的部門(mén)眾多，如建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)勘測(cè)、房屋建筑的詳規(guī)審批、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及房屋的管控等部門(mén)的工作，這里主要討論房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定測(cè)試工作中的有關(guān)技術(shù)難題。

（一）房屋安全鑒定方法

1. 采用回彈法測(cè)試梁（預(yù)制梁）、柱的混凝土強(qiáng)度。

2. 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)梁、柱的鋼筋配置狀況和鋼筋保護(hù)層厚度，必要時(shí)選取適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。

3. 檢測(cè)鋼筋預(yù)應(yīng)力梁和柱的腹桿尺寸的寬度。

4. 檢測(cè)構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

5. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

6. 檢測(cè)整棟建筑物的軸線長(zhǎng)度、層高。

7. 檢測(cè)整棟建筑物的梁、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并預(yù)測(cè)裂縫形成的誘因、裂縫是否未引起對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。

8. 檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。

9. 采用鉆芯法測(cè)定基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，檢測(cè)基礎(chǔ)型號(hào)，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在破裂、酥松等品質(zhì)缺陷。

10. 用經(jīng)緯儀檢測(cè)整棟建筑物是否有傾斜。

11. 人字鋼架焊接品質(zhì)、尺寸與誤差、缺陷及創(chuàng)傷與變形檢驗(yàn)。

12. 根據(jù)測(cè)試結(jié)果及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范對(duì)該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

（二）檢測(cè)儀器

1. 鋼筋探測(cè)設(shè)備2. 數(shù)字式超聲波探傷儀3. 混凝土回彈儀4. 激光測(cè)距儀5. 全站儀6. 水準(zhǔn)儀7. 鉆芯機(jī)8. 裂縫觀測(cè)儀9游標(biāo)卡尺10.鋼尺