在現代社會，最常用的建筑材料，其中就有水泥，但是建筑材料一般都有自己的使用壽命，也就是50年到60年，但是呢，一套房子的產權一般都是70年的，那么是不是房子到了要求的使用年限，住著就住著房屋年代鑒定，就會倒塌了呢，其實我們很多人對水泥還有一部分建筑材料，都是有著一定的誤解的，我們先說一下水泥，這是很常見的建筑材料，這里說的壽命并不是自然老化以后就喪失作用，而是跟按照進入的地理位置，還有自然環境來計算的，如果說你所在的城市沒有什么自然災害，那么建筑壽命還是比較長的。

當然，房屋在使用過程中愈發越多的人不注重房屋的使用年限房屋年代鑒定，等到房屋發生安全質量事故時選取才對房屋進行房屋安全鑒定，其實房屋如同人的身體一樣，使用久了即使不好好保養就會有病癥纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限增長，房屋也會進入老齡化，房屋的構架構件等也會出現問題，所以應經常對房屋結構進行房屋安全鑒定。

房屋在達到房屋設計使用年限時要非常注意房屋的使用，不可隨意對住宅進行拆除、改建、加層、變動建筑主體和承重構架等，如需對房屋進行以上改動，確定房屋是否滿足改造要求，在不妨礙房屋結構安全的狀況下能對房屋進行削弱，確定房屋是否合乎改動前提是由專業的房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定，并至相關部門進行備案申請，在確認允許的狀況下才能對住宅進行改造、拆除等。

一、建筑類型為：學校、幼兒園、醫院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運南站候車廳等職員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。

二、一般居住型房屋，在使用期限滿30年時，建議進行首次房屋安全鑒定，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。

三、當房屋超過設計的使用期限卻需再次使用的，建議每2年進行一次房屋安全鑒定評估。

四、建立在河流、山坡、軟基、采空區等危險地段的樓房，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。

五、當房屋的梁、板、柱等構架屋架和屋頂、雨罩、空調外機支撐鋼梁等墻體構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行首次房屋安全鑒定評估，并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

六、當房屋必須建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或灰漿、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

以上根據房屋種類、使用期限及使用時間等狀況應該進行房屋安全鑒定，是按照各地方住建主管部門有關規定進行的分享。

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