文章摘要：房產證作為證明房屋產權的一種重要證件，在房產交易過程中可以說是非常重要的，而有些不法分子就想用假的房產證來實施欺詐，因此購房者在購入地產的過程中應留意辨別房產證的真偽，那么如何分辨好壞房產證呢？

1、看水印和紙張質量：

真房產證的內頁紙張是選用專業水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其辨識方式類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才會看起來；假房產證的水印平鋪就容易看到，質量粗糙，比較模糊；真房產證紙張光潔、挺實，用手輕顫有悅耳響聲；假的紙張手感一般、柔軟。真房產證中的房子分戶圖紙是專用紙房屋鑒定，紙張較厚，騎縫章清晰可見；假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

2、看證件封面：

真的房產證封面硬實有紋路，摸上去有凹凸感，顏色艷麗（呈深紅色），字體紋理清晰醒目；假的房產證則封面光滑，顏色黯淡或更加鮮艷，封皮較軟。真房產證封皮背面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

3、看證件內容：

真房產證第1頁上的簽章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章；假產權證則通常加蓋手工雕刻的印章，因為紙張較薄，在其背面很容易看到透過來的印章痕跡。真房產證第三頁中附記一欄的內容包含：產權來源和其中分攤面積等；假房產證中附記通常為空白。

哪種類型交易活動的房產證容易被造假

1、二手房買賣活動。

不法分子使用假的房產證騙取你的財物，等待你交錢之后房屋鑒定，索賠無門，當然了這次是法治社會，這種膽大的造假者一般極少了。期房和房屋通常不存在這種狀況，因為發生這么的難題，一旦曝光，開發商損失很大。只有與個人的房屋買賣交易才可能發生。

2、私人買賣交易活動。

也就是說，你想買一套房屋，但是你沒有經過中介，可能為了省錢或者與賣方關系很好，所以直接雙方私下交易。這種風險很高的，這是沒有任何保護的買賣行為，也或許整個交易過程跟手續都是不合法的、也就是不受法律保護的，出現弊端追究起來也非常麻煩。