現在的建筑在使用的過程中，可以會出現一些質量問題，這就必須對建筑做一個檢測鑒定了，這樣可以了解建筑的現有情況，是否前往安全使用的標準。建筑必須做測量鑒定的話，是必須找第三方房屋評估機構。建筑結構測試第三方房屋檢驗機構在調查知道房屋的建造及使用歷史跟現狀后，根據不同結構類別等原因確定鑒定測試方案，然后再加強現場檢查工作，檢測過程中有也許對測試方案作適度調整。下面加固之家就為你們介紹一下房屋結構安全檢查鑒定技術技巧跟現場測試的內容。

一、房屋結構安全檢查鑒定技術技巧

1、檢測裂縫出現成因和要點

一般來說，在混凝土結構的樓房建筑中易于發生開裂。由于遭到內外溫差差別的差異，導致墻體或者基礎發生滲漏的狀況。因為在進行混凝土澆灌的之后，會造成熱量，形成水化熱現象。這樣其外部的溫度經常非常高，受到熱脹冷縮的作用，混凝土層都會造成不同的壓力跟拉力。而在缺乏水分的狀況下，受到不同方向力的作用，那么經常發生裂縫。裂縫又會妨礙到建筑物的外形美觀，更嚴重的就會妨礙房屋建筑的正常使用，非常易于造成安全事件。

鑒于這種的弊端，在檢測房屋裂縫的之后，應該確認裂縫的諸多數據。在測試的過程中，應該明確裂縫對于房屋的受力是否存在妨礙，會不會影響房屋的使用。房屋裂縫會直接制約到混凝土的腐蝕狀況，腐蝕嚴重的地方混凝土的硬度都會增加，容易造成房屋發生爆炸以及傾斜。

所以，在進行房屋安全檢查和鑒定的過程中，應該有序進行測試和鑒定。一般來說，首先需要確認結構安全檢查的范圍，最大范圍內進行測試和鑒定;其次，應該結合實際狀況預測裂縫形成的誘因，從而最后無法按照成因來進行非常有效的安全鑒定，強化對于房屋損壞狀況的掌握。

二、現場檢測的內容

1、結構現場檢查主要對結構布置及構架方式進行測試，包括平面軸網、開間、進深房屋鑒定檢測中心，立面層高、局部凹凸等。對框架結構要重點檢測框架柱、框架梁的構架尺寸及梁柱節點主筋和挑檐配置狀況、支撐(或其它抗側力系統)的布置;對磚混結構要重點檢查承重墻的寬度、挑梁、圈梁、構造柱及其細部尺寸，其他有關的幾何參數，如挑梁埋置長度等。

2、房屋檢驗結構使用條件調查確認。結構上的作用房屋鑒定檢測中心，如有無后期屋面增加隔熱、防水層，地面超厚裝修，改變功能的活荷載差異、振動荷載等;建筑物內外環境,主要是廢氣成分，室內溫濕度、局部高溫、積水、滲漏，機械震動、侵蝕性介質等;建筑物使用史(含荷載史)，有無超載等。

3、進行地基基礎調查:場地類型與場地土，包括土壤分布及下臥層、液化土層、濕陷性土層等;決定是否進行地質勘查;場地穩定性，查看建筑物所處場地的地形地貌，有無斜坡，如有必要應根據國家現行《建筑地基基礎設計規范》的規定進行邊坡穩定性驗算;根據路面上結構的變形，判斷是否有地基不均勻沉降、周期性的脹縮變化，然后決定能否進行基礎開挖檢查;檢查基礎跟樁的工作狀況，包括基礎的破損、腐蝕及其它損壞狀況;如有必要，應進行回填承載力的原位測試及室內物理化學性質試驗;其它原因(地下抽水、地基浸水、土壤水質腐蝕)的制約和作用。