現實生活中房屋鑒定檢測中心，房屋需要經過房屋安全鑒定機構的安全鑒定，這樣確保住宅居住的安全。然而，很多狀況下你們都沒有充分加強房屋安全鑒定。對于哪些情況下進行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定的方式是哪個?通過對本文的閱讀，您將對房屋安全鑒定有所了解。

一、什么狀況下進行房屋安全鑒定

房屋安全鑒定直接關系到房子居住者和周圍居民的別墅安全。房屋安全鑒定必須非常注重。什么狀況下，房屋安全責任人必須立即委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?法律做出了明文規定，當房屋有以下情形的，房屋安全鑒定人必須立即委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎、主體構架有顯著下陷、裂縫、變形、腐蝕等現象的;

(二)房屋達到設計使用期限需再次使用的;

(三)自然災害以及大火、火災等事件導致房屋主體結構受損的;

(四)需要拆改房屋主體或承重構架、改變房屋使用用途以及顯著加強房屋荷載的;

(五)其他或許危害房屋安全必須辨別的情形。

存在上述狀況的房屋，未經鑒定以及經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。

二、房屋安全鑒定的方式是哪個

現實當中，因不當使用而對樓宇造成損毀的狀況有很多，但由于普通居民樓分屬于不同的住戶，因此很難統一協調進行保護房屋鑒定檢測中心，這就為房屋安全埋下了很大隱患。市民如對房屋品質鑒定存在疑問并申請鑒定時，可以借助小區住戶委員會，以單棟建筑所有產權人的名義向鑒定中心強調房屋安全鑒定申請;如果沒有業主委員會，市民也能聯合該住宅所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民經常應定期觀察房屋內墻上、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和開裂等現象。重點應留意觀察裂縫出現的部份這種都是房屋品質鑒定的工程。其中，由材料干濕差異導致的地板、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因導致的開裂不屬于危險裂縫。居民見到類似狀況應導致重視，并及時進行房屋安全鑒定。