供熱供冷系統(tǒng)工程等工程；保修的時(shí)限應(yīng)當(dāng)依照保證建筑物合理壽命期限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的方法確認(rèn)準(zhǔn)確的保修范圍和保修期限由要求”的條例，承包人對(duì)工程負(fù)有質(zhì)量保修義務(wù)。

結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；結(jié)構(gòu)存在顯著的振動(dòng)影響時(shí)；結(jié)構(gòu)需進(jìn)行大量檢測時(shí)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 0-00（009年月日實(shí)施）..工業(yè)建筑的可靠性鑒定，應(yīng)依照以下規(guī)定：在下述狀況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：達(dá)到設(shè)計(jì)使用期限擬再次使用時(shí)；用途或使用環(huán)境改變時(shí)；進(jìn)行整修或增容改造或改建時(shí)。對(duì)又有結(jié)構(gòu)的可靠性有質(zhì)疑或有異議《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 09-0（0年月日實(shí)施）..民用建筑可靠性鑒定，應(yīng)依照以下要求：在下述狀況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：建筑物大修前；建筑物改造或增容改建或新建前；建筑物改變功能或使用環(huán)境前。

但是什么時(shí)候需要做房屋安全性檢測鑒定呢？我們?yōu)槭裁磻?yīng)做房屋安全檢查鑒定？如今有些建筑早已非常老舊，加上年代已久，出現(xiàn)滲漏以及沉降；有些廠房尚未經(jīng)過重建，對(duì)廠房結(jié)構(gòu)尚未不完全知道。存在施工品質(zhì)缺陷或質(zhì)量爭議；結(jié)構(gòu)遭到意外損失或損毀；）改變設(shè)計(jì)使用條件；建設(shè)過程中停工后修復(fù)建設(shè)檢驗(yàn)鑒定流程與現(xiàn)場檢查內(nèi)容鋼結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定流程鋼結(jié)構(gòu)建筑測量鑒定的那些事現(xiàn)場檢查基本工作內(nèi)容采集相關(guān)資料，如項(xiàng)目地質(zhì)勘探報(bào)告設(shè)計(jì)圖和計(jì)算書設(shè)計(jì)更改沉降監(jiān)測記錄施工記錄材料質(zhì)保書材料檢測文件竣工圖及完工驗(yàn)收文件等。

現(xiàn)在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能根據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這種標(biāo)準(zhǔn)主要用于住宅建造的施工階段，對(duì)于不同年代的房屋或房屋在交付使用后發(fā)生的有些裂縫或受損有時(shí)就不適用了房屋尚可使用年限的鑒定房屋尚可使用年限的鑒定是按照房屋的狀況使用情況跟使用環(huán)境等制約房屋使用壽命的誘因。個(gè)是在正常使用狀況下的房屋安全性鑒定，另個(gè)是在出現(xiàn)地震狀況下的房屋安全性鑒定房屋的完損等級(jí)評(píng)估根據(jù)住宅的構(gòu)架裝修和設(shè)施三個(gè)組成部份的完好和磨損程度評(píng)估房屋的完損等級(jí)。

當(dāng)遭遇以下狀況之時(shí)房屋可靠性鑒定，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)測量和推定砌筑砂漿或磚磚砌體的硬度：砂漿試塊缺乏代表性或試塊數(shù)量不足對(duì)磚強(qiáng)度或水泥試塊的檢測結(jié)果有質(zhì)疑或爭義，需要確認(rèn)實(shí)際的砌體抗壓抗剪強(qiáng)度發(fā)生項(xiàng)目事故或?qū)κ┕て焚|(zhì)有質(zhì)疑和爭義。《建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場測試科技標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 0-00)（00年月日實(shí)施）..當(dāng)見到下列狀況之時(shí)房屋可靠性鑒定，應(yīng)進(jìn)行建筑構(gòu)架工程品質(zhì)的測試：涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊試件以及有關(guān)材料檢測數(shù)量不足；對(duì)施工品質(zhì)的抽樣檢查結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)定；對(duì)施工品質(zhì)有質(zhì)疑或糾紛。并產(chǎn)生驗(yàn)收文件除而再次使用的房屋，為了我們的生活品質(zhì)與生命安全還要進(jìn)行房屋品質(zhì)鑒定與安全檢查了醫(yī)院影劇院體育場館等公共文化場所和小型商店旅館等公共服務(wù)場所達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限半的樓房公共建筑的使用程度相當(dāng)高，所以損壞程度也比普通住宅應(yīng)大。

遭受災(zāi)難或事件時(shí)；存在較嚴(yán)重的品質(zhì)缺陷以及發(fā)生較嚴(yán)重的銹蝕損傷變形時(shí)在以下狀況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定：使用維護(hù)中必須進(jìn)行常規(guī)檢查鑒定時(shí)；需要進(jìn)行***大規(guī)模維修時(shí)。重大建設(shè)項(xiàng)目；可能出現(xiàn)嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)項(xiàng)目；具有重大歷史科學(xué)戲劇價(jià)值以及重要紀(jì)念意義的建設(shè)項(xiàng)目；（學(xué)校等員工密集場所的建設(shè)項(xiàng)目；地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 00-009（009年月日實(shí)施）下列狀況下。