房屋安全檢查鑒定找那些部門開具行業認可鑒定報告

房屋安全檢查鑒定找那些部門開具行業認可鑒定報告

房屋檢驗、鑒定與加固》概述了：但城鄉土建項目技術人員常會遭遇因勘察、設計、施工使用等考量不周，或事故、地震和風澇等自然災害，或房屋期服役致使結構發生韌性、剛度和穩定性降低等弊端；有的房屋地基基礎沉降不一致，或墻壁滲水，或主梁混凝土密度不足，造成倒房等事件出現。所以需要頻繁對房屋構架進行補強或加固以及重建、改建、擴建或加層等。這些都必須對房屋原結構的承載力、使用用途、耐久性進行可靠性評估。目前，有關房屋結構測試、鑒定與加固方面的科技人才跟技術成果大部分在高等學校或建筑科學研究院內。廣大城鄉基層工作的土建項目技術人員比較需要檢查、鑒定、加固方面的常識和科技。本書適用于地基基礎、磚石結構、鋼筋預應力結構，以及以磚石、鋼筋混凝土為構架的構筑物等項目事件的鑒定和處置,使在基層工作的土建技術員工對又有房屋結構的監測、鑒定和加固有個基本認識。對于通常房屋事故，有這本書在手能基本解決難題。筆者長期工作在基層，深感基層土建技術人員處理結構問題的素質較弱。為提高處理房屋構架問題的科學性，筆者閱讀了長期相關論文和完善、標準，希望對基層土建技術員工在處理房屋類似難題時有所裨益。

一、工程涵蓋的業務范圍：

在廣東地區及全國深圳市、廣州市、珠海市、東莞市、中山市、佛山市、惠州市、茂名市、湛江市、江門市、河源市、高州市、化州市、云浮市、潮州市、陸豐市、揭陽市、清遠市等縣市區全部俱有法律效力。公司所有工程師均持有相關等級的專業資格證書及多年現場從事測試鑒定工作經驗，并全部持證上崗。建筑構架安全性鑒定，鋼結構鑒定，廣告牌檢測鑒定，災害評估鑒定，工業廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基基礎項目評估，主體構架工程現場測試，見證取樣檢查，建筑工程質量技術測試，學校抗震鑒定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝扶梯鋼結構鑒定。老房安全性檢測鑒定。

二、建筑房屋安全評估過程（房屋安全檢查一般性流程）

1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘查報告、設計圖紙、施工記錄、工程完工驗收資料，以及可體現房屋建造情況的其它有關資料信息；

2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用狀況、檢查診斷、維修、加固、改造、用途更改、使用條件改變或者災害受損和恢復等狀況；

3、檢查核實房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的構架布置和構造連結及構架體系；

5、檢查檢測房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調查住宅狀況。包括：建筑的實際狀態、使用狀況、內外環境，以及現在存在的問題；

7、調查房屋今后使用規定。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；

8、抽樣或全數檢查測量承重構架或主梁的開裂、位移、變形或銹蝕、老化等其它損害，采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構架和承重鋼梁損壞部位、范圍和程度及損害性質；

9、根據結構承載能力驗算的必須，抽樣檢測結構材料的物理性能；

10、必要時可測量結構上的荷載或作用；

11、必要時應補充勘察工程地質狀況；

三： 施工周邊房屋安全鑒定

二、廠房鑒定分類：一、 按照結構方式分類 1：單層無吊車排架柱廠房 2：單層有吊車排架柱廠房 3：多層框架廠房 4：多層砌體結構樓房 4：門式剛架輕型鋼結構廠房 二、 按照鑒定因素分類 1：耐久性差造成結構受損(構件斷裂露筋、鋼主梁銹蝕、出現受力裂縫) 2：改造、更換設備 3：用途、使用環境改變 4：遭受災難或事件(火災、地震、坍塌) 5：結構疲勞 (承載力下降、構件變形、出現有害裂縫) 6：設備運轉時結構發生顯著振動鑒定因素：廠房結構損壞嚴重、混凝土支墩鋼筋外露、構件產生多處有害裂縫，混凝土鋼構件變形、鋼構件銹蝕嚴重鑒定方式：主要測試內容包含廠房的排架柱、吊車梁、天車、轉爐、屋面板、平臺等構件的監測，荷載作用預測，損傷調查，使用環境調查，結構估算分析，結構鑒定分析，可靠性評級，根據鑒定分析結果給出加固處理意見，并對處置方案從經濟、安全方面進行非常。現行適用規范：《工業建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2008 曲靖市廠房驗廠安全檢查鑒定報告申請中心*云南省檢測新聞中心

三、廠房驗廠驗收安全檢查鑒定機構——一級房屋品質鑒定機構必須具有以下條件：a、注冊資金不超過 200 萬元；b、從事房屋安全鑒定 5 年以上房屋鑒定檢測中心，大渡口區房屋鑒定，承擔過較大規模的房屋安全鑒定項目，房屋檢驗鑒定資質單位，履行房屋鑒定機構職能，未出現重大質量事故。享有良好社會聲譽；c、技術負責人應當具備建筑構架或相關專業職稱，從事房屋安全鑒定或項目質量評估、建筑工程技術、建筑設計10 年以上工作經歷；d、專業技術人員不超過 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業 10 人（含國家一級注冊結構工程師 2 人）房屋鑒定檢測中心，房屋安全鑒定，地質專業 1 人，建筑材料、建筑設施專業各 2 人。以上員工 從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，房屋鑒定中心，具有高級以上技術職稱人員不超過 70%；e、有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所跟必需的科技設施、儀器；f、取得 ISO9000 標準品質模式認證 本公司向社會公開承諾：正確履行民事職責，滿足社會廣泛需求，以樸實求實、客觀公正、科學精確的態度為社會提供可靠的監測數據，全面推動以高科技手段、專業化水準和良好的職業道德為社會提供平等、公正、科學、準確、優質、的科技服務。嚴格執行相關法律、法規、規范、標準跟工作程序；我們將以公道的費用跟熱情的服務為您提供專業、合理的監測鑒定報告。

深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房結構安全檢查,鋼結構承重檢測,培訓學校房屋安全評估等