相關規范：《房屋完損等級評定標準》城住字【1984】第678號

定位：

（1）一般性鑒定（營業性開業前鑒定）：對房屋的表觀破損情況進行一個定性的評級。

（2）普查性鑒定：為政府管理服務，大范圍的城市房屋普查提供技術依據。

簡介：1985年政府開展了建國以來第一次全國性的房屋普查工作。為配合有關工作，編制了《房屋完損等級評定標準》城住字【1984】第678號及《危險房屋鑒定標準》CJ13-1986，將房屋劃分為5個等級：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房及危房。其中危房依據《危險房屋鑒定標準》判定，其余等級按照《房屋完損等級評定標準》評定。

評定方法：房屋完損性評定主要通過傳統經驗鑒定法進行鑒定。鑒定人員對房屋損傷表觀以目測為主，基本工具測量為輔，對房屋完損等級進行定性分析。