房屋在大量的使用過(guò)程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等原因，因而會(huì)產(chǎn)生磨損的狀況，但是鑒于每個(gè)房屋受損程度不一樣，并且有些損壞并不明顯，需要專業(yè)的房屋安全鑒定才能鑒定出來(lái)，因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

那么房屋檢測(cè)鑒定單位到底哪個(gè)好呢？

首先為你們介紹房屋評(píng)估準(zhǔn)確內(nèi)容：

廣東中鑒檢測(cè)鑒定有限公司擁有CMA認(rèn)證資質(zhì)，檢測(cè)報(bào)告國(guó)家認(rèn)同，房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定（廣告牌、鋼結(jié)構(gòu)廠房、鋼結(jié)構(gòu)人行天橋、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)體育館）、建筑構(gòu)架承重檢測(cè)、學(xué)校培訓(xùn)場(chǎng)所鑒定、酒店特種行業(yè)鑒定、災(zāi)損房屋安全鑒定、 施工周邊影響鑒定、房屋增層改造鑒定、加固設(shè)計(jì)咨詢等資質(zhì)的小型企業(yè)，提供科研、設(shè)計(jì)、施工全過(guò)程系統(tǒng)服務(wù)的一流工程科技服務(wù)商。

房屋評(píng)估業(yè)務(wù)范圍根據(jù)測(cè)量目的不同可分為以下幾大類，其內(nèi)容基本涵蓋了關(guān)系房屋品質(zhì)的所有工程，房屋品質(zhì)監(jiān)測(cè)單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。

1、建筑結(jié)構(gòu)安全可靠性檢測(cè)鑒定

對(duì)存在安全隱患或經(jīng)檢查鑒定不滿足安全使用規(guī)定的，經(jīng)受火災(zāi)或其它災(zāi)難的建筑進(jìn)行加固設(shè)計(jì)、施工。

2、辦理出租協(xié)議檢測(cè)備案（房屋出租檢測(cè)）

即對(duì)拆遷安置房和制造、經(jīng)營(yíng)使用的住宅，特別是用作營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所，易燃易爆物品、劇毒物品存放的房子房屋安全鑒定公司，旅業(yè)和租賃的房產(chǎn)，須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業(yè)或租賃。若房屋改變使用功能的，也應(yīng)出具檢驗(yàn)報(bào)告，如房屋改為辦公、商業(yè)改為辦公、工業(yè)改為辦公等等。我公司出具的出租房產(chǎn)檢測(cè)報(bào)告推動(dòng)真實(shí)有效。

3、災(zāi)后危房屋安全鑒定加固

對(duì)于經(jīng)受火災(zāi)以及其它創(chuàng)傷的建筑進(jìn)行損害評(píng)估，鑒定房屋安全情況，并為保險(xiǎn)賠償及后續(xù)加固修復(fù)提供根據(jù)。

4、房屋加層改造結(jié)構(gòu)安全測(cè)試

為滿足使用必須，在原有建筑物的基礎(chǔ)上進(jìn)行加建、擴(kuò)建的工程，應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢查，確保主體構(gòu)架能承受房屋加建所下降的荷載，且在加建前需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢查鑒定。

5、房屋改變功能用途結(jié)構(gòu)安全評(píng)估

房屋再次裝修改造使用時(shí)，可能會(huì)對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生制約以及損害，故在進(jìn)行裝修擴(kuò)建前規(guī)避原建筑構(gòu)架進(jìn)行測(cè)試鑒定，確保裝修改建所造成的荷載差異不會(huì)影響房屋主體構(gòu)架的安全，若裝修改造已經(jīng)完成，應(yīng)對(duì)裝修改建后，房屋的構(gòu)架安全性進(jìn)行檢測(cè)，確保房屋安全。

6、廠房結(jié)構(gòu)承重檢測(cè)（如降低重型機(jī)器設(shè)備）

公司專業(yè)從事房屋安全檢查鑒定工作，是中國(guó)專業(yè)權(quán)威的監(jiān)測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)。針對(duì)各種制造倉(cāng)庫(kù)存放大型設(shè)施進(jìn)行安全可靠性鑒定，為儀器安全放置提供根據(jù)房屋安全鑒定公司，為安全生產(chǎn)提供保障。同時(shí)，我公司有專業(yè)的加固施工團(tuán)隊(duì)，針對(duì)不滿足設(shè)備存放的庫(kù)房樓面，提供專業(yè)的加固設(shè)計(jì)施工，確保設(shè)備的安全使用。

7、學(xué)校、幼兒園結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能測(cè)試鑒定

對(duì)校舍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑及無(wú)抗震設(shè)計(jì)規(guī)定的住宅，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）2008年版及國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、鑒定及驗(yàn)算。

8、娛樂(lè)、特種行業(yè)檢測(cè)（網(wǎng)吧、KTV、電玩城、酒店飯店賓館等）

根據(jù)政府指示文件精神，針對(duì)酒店、賓館等產(chǎn)業(yè)必須申請(qǐng)?zhí)胤N行業(yè)許可證方可合法營(yíng)業(yè)，在申請(qǐng)?zhí)胤N行業(yè)許可證時(shí)必須遞交房屋安全證明報(bào)告，我司針對(duì)這些狀況專門設(shè)立酒店賓館類房屋安全評(píng)估小組，專業(yè)為用戶提供房屋安全檢查報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)有效，可用于申請(qǐng)?zhí)匦凶C明。

9、歷史遺留建筑（小產(chǎn)權(quán)房、廠房、統(tǒng)建樓等）檢測(cè)鑒定報(bào)告?zhèn)浒?/p>

10、施工周邊房屋安全鑒定檢測(cè)

包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等項(xiàng)目施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對(duì)周圍房屋的狀況進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)估，施工后對(duì)房屋的損壞原因及受傷程度進(jìn)行評(píng)估，并為發(fā)生的損毀提供合理的加固處理建議。

11、房屋司法訴訟檢測(cè)鑒定

房屋司法訴訟檢測(cè)鑒定是指具有司法鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托，運(yùn)用建筑學(xué)理論跟科技，對(duì)與建筑工程相關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行鑒定并提供鑒定結(jié)論的活動(dòng)，可包括所有測(cè)試鑒定項(xiàng)目，其主要內(nèi)容包含：房屋損毀(開裂、滲漏、傾斜、破損、災(zāi)后等)、建筑工程質(zhì)量(主體項(xiàng)目、基礎(chǔ)工程、裝飾裝修項(xiàng)目等)等爭(zhēng)議案件的訴訟或?qū)徟斜仨毝M(jìn)行的司法檢查鑒定工作。

本公司擁有一支大量從事房屋安全檢查、鑒定的專業(yè)科技團(tuán)隊(duì)，并采取了國(guó)內(nèi)外最先進(jìn)的檢驗(yàn)設(shè)備，全部由政府權(quán)威計(jì)量部門認(rèn)證。現(xiàn)有正式職員 15 人，專業(yè)技術(shù)員工 10 人，其 中高級(jí)工程師 1 人，二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 1 人，工程師 3 人，助理工程師職稱以上 人員占總數(shù)量 70%；本科以上學(xué)歷人員占總數(shù)量的 85%。截至現(xiàn)在，公司共擁有儀器 設(shè)備 20 臺(tái)（套）。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用用途改變、綜合評(píng)估及其他種類房屋檢查。專業(yè)從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫字樓等各種民用建(構(gòu))筑和小型工業(yè)廠房等品質(zhì)評(píng)估。除此之外，針對(duì)業(yè)主的特殊規(guī)定，我司還開拓延伸評(píng)估工程，包括煙囪等高聳構(gòu)筑物、橋梁項(xiàng)目的品質(zhì)評(píng)估和小型戶外廣告牌的檢測(cè)。