房屋安全鑒定報告是由房屋安全鑒定機構對于房屋的綜合安全性進行的監測評估結果而出具的報告書，房屋安全鑒定報告需要是依照國家有關工程建設的新政和完善、標準的規定，出具房屋安全鑒定報告需要是由在市住房城鄉建設局有備案的房屋安全鑒定機構，并具備相應的信用管理指南出具的報告方可有效。

房屋安全鑒定報告中要表現但不限于：

一、房屋安全鑒定目的、范圍及根據：

房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋修繕前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用功能或使用條件的鑒定、建筑住宅使用期限達到基準期需再次使用的鑒定、為訂制建筑房屋群維修擴建規劃進行的普查鑒定、房屋發生安全隱患的鑒定、建筑房屋受到諸多災害的安全鑒定等。

房屋安全鑒定機構要按照房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的房屋安全質量鑒定房屋安全質量鑒定，確定房屋鑒定的范圍是建筑住宅整體或局部結構構件。

二、列出委托方提供的被診斷房屋的勘測報告、設計圖紙、施工技術資料，以及房屋鑒定依據的標準、規范、法律規章等相關文件參考。

三、檢測鑒定的目的與內容：闡述房屋鑒定檢測采用的方式、抽樣比列和測試設備等。

四、現場檢查、檢測結果：

1.對現場檢查、檢測結果分類匯總、統計預測。

2.因條件限制為可根據房屋安全鑒定方案進行測試的應選用補充說明實行的補充機制。

五、結果審查驗算應附計算結果，闡述房屋構架建模和計算參數取值，房屋安全構件類型分述計算結果跟結論，對不能滿足安全規定的構件應逐一列出。

六、綜合預測、房屋鑒定評定：依據測量和驗算結果，對房屋鑒定項目的安全情況、缺陷因素以及危害性進行探討，并進行房屋安全等級評價。

七、檢測鑒定結論：按評估和驗算結果，安全性等級評估，作出鑒定結論，指出被診斷房屋存在的安全隱患的結果構件類型，根據測量結果強調原則性的處理機制跟建議。

處理機制：減少結構上的載荷、加固或更改構件、停止使用、拆除部分結構或全部結構。