一、房屋完損評估的主要內容房屋完損評估報告內容主要包含：（1）房屋使用歷史與結構模式調查。（2）測量房屋豎向棱線的傾斜率，測量沉降觀測點的沉降或樓層地坪、窗臺等的相對沉降。（3）采用文字、圖紙、照片等方式，記錄房屋建筑構架屋架、裝修和設施的破損部位、范圍跟程度。（4）分析房屋損壞原因。（5）綜合評估房屋完損等級。根據結構受損及老化的監測，房屋沉降、傾斜和縱梁變形監測數據，分析有無超過規范的沉降和不均勻變形，確定房屋主體結構的損害、范圍、程度。二、房屋完損等級評估要點房屋完損等級評估主要借助房屋受損情況或者損害因素評定上部主體構架完損等級，通過房子變形狀況預測推斷房屋地基基礎完損等級，另外主要評估房屋屋面結構及其附屬構件與設備。

房屋結構安全方面分幾個類型？ 房屋結構安全的房屋：通過正規設計、施工，正常使用跟維護，沒有損傷的房屋。 房屋結構危險的房屋：房屋存在整體或局部坍塌或柱、墻體、梁存在破壞風險的房子。 可以正常居住的房屋：除了以上兩類房屋，還有大部分房屋存在不妨礙房屋主體構架安全的表層裂縫、損傷等狀況。但是房屋的整體結構是安全的，根據房屋安全鑒定報告進行恢復，是可以正常居住的。

房屋安全性檢測過程：

調查房屋的使用歷史跟結構模式。測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構架和承重鋼梁損壞部位、范圍和程度。房屋構架材料物理性能的監測工程，應按照結構承載力驗算的須要確認。必要時應按照房屋構架特點，建立驗算模型，按房屋構架材料物理性能和使用荷載的實際情況，根據現行規范驗算房屋構架的安全儲備。分析房屋受損原因。綜合判定房屋結構受損情況，確定房屋危險程度。

房屋建筑安全鑒定的重要意義

房屋建筑安全鑒定是指對房屋的完好與受損程度跟使用情況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質量的核心表現，直接關系到人民群眾的生活跟財產安全。這就規定施工企業應做好房屋安全的施工建筑，同時也規定相關的監督部門更應做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。

主要體現在下面幾點：

1.我們應定期的進行對房屋安全鑒定，可以對房屋維護提出合理的建議，要盡快查找出并更改掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實用的現象，使房屋的使用壽命得到延長，確保房屋的質量。

2.我們應分階段針對陳舊的房屋及其危險的房屋進行安全、可靠性的辨別會，如果即使看到問題弊端要立即實行相應的緩解措施，然后按照房屋的構架或者實際狀況房屋可靠性鑒定，制定出合理、完善的維修方案。

3.如果房屋受到暴風雨、地震、自然災害等情況，要立即的對房屋進行安全鑒定房屋可靠性鑒定，防止發生意外事件的產生。