危房鑒定是一項全方面的科技監測工作,檢測是要根據受理委托、檢測驗算、鑒定評級等七步規范流程進行,當然在測試時也應注意房屋的居住安全、承重性能及外部結構等性能問題,下面具體為你們解說危房有什么辨別流程及辨認時的留意事項有什么.

一、危房鑒定程序步驟

危房鑒定程序根據:.

1、接受委托:根據委托人要求,房屋安全鑒定公司確定房屋危險性鑒定內容和范圍.

2、初始調查:收集調查和預測房屋原始資料,并進行現場勘查.

3、檢測驗算:對房屋狀況進行現場檢查,必要時采用設備檢測和結構驗算.

4、鑒定評級:房屋安全鑒定公司的技術人員對調查、勘查、驗算的數據資料進行全面的剖析,綜合評估,確定其危險等級.

5、處理建議:對被鑒定的房屋,應強調原則性的處理建議.

6、出具報告:按照規范,出具符合危險鑒定標準的房屋安全鑒定報告.

二、危房鑒定注意事項

1、房屋是否依照居住的安全

房屋的安全關系到我們居住的安全危房鑒定,在房屋鑒定的過程中,如果看到房屋存在質量問題,涉及至房屋的安全需中止繼續居住,當房子確定為危房那就得搬離了,房屋需經過加固處理,到達安全居住的標準后才會再次居住.

2、房屋的承重性能是否達標

在對房屋進行危房鑒定時危房鑒定,房屋的承重性能是測試的重點部分.因為隨著房屋使用時間的下降,房屋的承重性能會出現一增長,無論針對中型建筑而是小型建筑,都應考量承重性能.

3、房屋的整體構件是否發生嚴重受損

房屋的構件主要是由梁、柱、墻跟樓板來組成,這些結構構件是樓房結構的一部分,起重要作用.外部的品質需留意,內部結構的弊端也不能忽略,因為結構問題會直接制約到房屋的安全,嚴重的構件問題會妨礙到房屋品質問題,甚至會到達危房的標準.