評(píng) 論 ? 劃 ? 賞 規(guī) 鑒 Ｐｎ ｕ ｉ ｕ ａｎ ｈ ｇ ｉｇｌ ｎｇｕ ｈ ａｉ ｓ ａｎ ｉ 建 筑 與 發(fā) 展 ＪａｎＺｈ ｕ Ｆ ａｎ ｉ ｕＹ ａ Ｚｈ ? ７７ ? 房屋安全性鑒定的一些疑問(wèn)思考 李遠(yuǎn)翔 渭 南 市建 設(shè) 工程 質(zhì) 量 安 全 監(jiān) 督 中心站 陜 西 渭 南 ７ ４０ １００ 【 關(guān)鍵詞 】 房屋安全鑒定 【 要 】 經(jīng)過(guò)各國(guó)房屋鑒定工作的逐漸發(fā)展， 摘 在鑒定工作 中積 累了許 多經(jīng)驗(yàn) ， 總結(jié) 出一套鑒定方式、 手段和管控機(jī)制 ， 完善 了此項(xiàng)工作的推進(jìn) 。 問(wèn)題探 討 鑒 定方式 手段 管理體制 執(zhí)行力度 客觀 準(zhǔn)確 公 正 結(jié)論 隨著 我圍經(jīng)濟(jì) 建設(shè)的 飛速 發(fā)ｒ 使．城市建 設(shè) 口新 月片 。由于房屋 的 題 。這種 思維 方式往 往帶 有 一 定的表面 性 、片面性 和經(jīng)驗(yàn) 主義 。因 ‘ 此 ，有 必 要 經(jīng) 驗(yàn) 甜： 卜進(jìn) 一 步 把 握 事 物 的 內(nèi)在 本 質(zhì) 和 規(guī)律 ，并 以此 為 依據(jù)對(duì) 現(xiàn)實(shí) 問(wèn)題 進(jìn)行嚴(yán) 密 的分析 、推 理 、論證房屋鑒定，推 動(dòng)房屋 安全 鑒 定 工作 的理論 型 思維 。 ． 五、增加鑒 定工作 的定量型分 析。

日前我們 安全鑒定技 術(shù)方面 ， 定 性 的 述 多 ， 定 量 的 分 析 少 ．嚴(yán) 重 妨 礙 鑒 定 技 術(shù) 的 進(jìn) 步 和 發(fā) 展 ，因 使Ⅲ 年 ｆ ， 門(mén)然災(zāi) 害等 原因 的影 響 ，許 多房 的安個(gè) 性就 有待 于確 ： ６ ｌ 定 ．于是 房屋 鑒定 ｌ 作便要運(yùn)而 生。經(jīng)過(guò)各地 房屋 鑒定： 作 的逐 步發(fā) ＿ 】 ： Ｉ ： 展 ，在 鑒定 工 作中 積累 了許 多經(jīng)驗(yàn) ，總 結(jié) 出一套 鑒定 方法 、手段 和 管理體制 ，完善 了此項(xiàng) ： 的推進(jìn) 。仙 目前 的房埕安全鑒 定工作與形 ［作 勢(shì) 發(fā) 展 要 求 還 有 一 定 差 距 。為 適 應(yīng) 新 形 勢(shì) 的 發(fā) 展 和 安 全 鑒 定 技 術(shù) 的進(jìn) 一 步提 高，我 認(rèn)為房屋 安傘 鑒定 工作要注 重 以下方而 ： 一 加強(qiáng)法律規(guī)章 的執(zhí)行力度， 從業(yè) 人員要嚴(yán)密執(zhí)行各項(xiàng)法律、法 規(guī) ，避 免房屋安全性 鑒定工作 的一些沖突 ，從而保 鑒定 工作客觀公 Ｅ 、 此 ．有必 要加 倍努 力積 累資料 ．增加數(shù)據(jù) ，逐 步使房 屋安全 鑒定技 術(shù)及 其管 理達(dá)到 定量 型預(yù)測(cè) 。 六 、提 高 鑒定 工作 的耥確度 。

目前 鑒定房 屋的 安危狀 況，普遍 基 于 籠 統(tǒng) 、大 致 、 定 性 的 認(rèn) 識(shí) ， 因 而 作 出 的 鑒 定 結(jié) 論往 往 不 夠 客 觀 證 。現(xiàn) 在 建 設(shè) 部 已 陸 續(xù) 制 定 、 頒 發(fā) 各 項(xiàng) 法 規(guī) 和 規(guī) 章 ， 因 而 我 們 的 房 屋 安全 鑒定技術(shù) 及ｌ 管 理應(yīng) 當(dāng)逐 步止 向法 化 。 ￡ 二 、 力１ 行 業(yè) 內(nèi)部 的 互 交 流 和 支 持 ， 房 屋 鑒 定 、 檢 測(cè) 單 位 及 Ｉ 強(qiáng) 人 員要 和Ｊ 他 鑒定 、檢測(cè)單位 及人員要相 互交流和支 持，避 免 由于市 場(chǎng)化 而ｆ 起的 不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行 為，從而造成掄 測(cè)鑒定的 公正或非法行 為，努力創(chuàng) 造 良好 的社 會(huì)環(huán)境 和 法律環(huán) 境 。 三 、增強(qiáng) 從業(yè) 人員 的技 術(shù)水準(zhǔn) 和 法制 觀念 ，榆測(cè) 、鑒 定人 員必 須 叫確 職責(zé) ，儂規(guī) 辦事房屋鑒定，尊重 客觀 事實(shí) ， 尊重 科 學(xué) ，加 強(qiáng)對(duì) 周家 有 關(guān)技 術(shù) 規(guī)范 、規(guī)程 的學(xué) 習(xí)，將 房屋 鑒定 工作 不斷 的深入 肅ｌ 化 ，保 細(xì) 證 房屋安全 性鑒定 工作 的予以 開(kāi)展。 四 、 加 姓 房 尾 鑒 定 工 作 的理 論 型 思 維 。

以 往 房 屋 安全 鑒 定 的 思 維 方 式 ， 是 根 據(jù) 過(guò) 去 積 累 的 經(jīng) 驗(yàn) 進(jìn) 行 思 考 、解 決 目 前 所 遇 到 的 各 種 問(wèn) 和 不夠科 學(xué)． 為此 ，除有 關(guān)部 門(mén) 定 量工作上 狠下功 夫之 外，從事 安全鑒定 工作的人 員，對(duì) 事物要 盡可能作出準(zhǔn)確 的監(jiān)測(cè)和 分析 ，盡可 能 使 自身 認(rèn)識(shí) 和作 出的 結(jié)論 更客 觀 、更科學(xué) 一些 。 七 、運(yùn)』 玎綜合思維模式來(lái)提 高鑒 定工作客觀性，綜合思維模式是 多個(gè) 方而 、多 個(gè)角度 、多個(gè)方式 去觀察和 解 決問(wèn)題 。這在現(xiàn)代 化的 房屋 安全 鑒 定管 理工 作中 ，顯然 必須具 備 。 八 、加 強(qiáng) 鑒定 工作的 民主性 ，提倡和推 行 民主型 思維 方式 ， 自 覺(jué) 、 主動(dòng) 、 廣 泛 聽(tīng) 取 和 征 求 有 關(guān) 部 門(mén) 、 人 員 的 意 見(jiàn) 和 建 議 ． 處 理 問(wèn) 在 題 和進(jìn) 行 決策 時(shí) ，多 與對(duì)方 商量 ，盡能 能使 結(jié)論 達(dá)到 客觀 、準(zhǔn) 確 、 公 證 的程 度 ｄ 且 陷 盼 譬－ 旦 孽一 啦 ｄ 啦 牡 醴 氌 。

陷 瑩 旦ｄ詛 ｄ ｄ 旦 陷 旦 （ 上接第 ７ ６頁(yè)） ４ 、施 工 中及 時(shí)抓 住 索賠 機(jī) 會(huì) 一 旦發(fā)現(xiàn)能索 賠的機(jī)會(huì) ，應(yīng)在 規(guī)定期 限內(nèi)及時(shí)發(fā) 出索 賠通知 ，特 索賠 的成 功與 否 ，業(yè) 主的現(xiàn)場(chǎng) 代表跟 監(jiān)理 工程 師起 著 關(guān)鍵性作 用 。索賠 直接 關(guān)系到業(yè) 主的切 身利益，承包 商索賠的成敗在巨大程度 上取 決于 業(yè)主的態(tài)度 。岡此 ，施 工企業(yè) 只有 健全企業(yè) 內(nèi)部管控機(jī)制和 質(zhì) 量保證 體系 誠(chéng)信 服務(wù) ，確保 工程質(zhì) 量 ，樹(shù) 立品牌 意識(shí) ，加 大管 理力度 ，在業(yè) 與 理的心 目中獲得 良好的信譽(yù)．才能成就索賠的平 和 氣氛 ，使 索賠 的解 決 變得 更為 容易 。 別 是一 些隱 蔽工程 、挖 土工 程 、拆除 工程 ，都