在平湖市環城西路上509弄，有一個叫凱宇的老小區。這個小區很小，2000年開始入住，一共只有3棟居民樓，共有住戶26戶。然而，幾年前，居民們就看到樓房逐漸發生問題。除了墻體造成的開裂外，3棟房子均發生整體傾斜，而且今年都有弱化的態勢。

今年4月，該大樓申請專業機構對3幢樓房進行了安全等級評估，被鑒定為D級危房。可接下來危房該如何處理？居民們又該怎么維護自己的權利呢？

今天上午，記者在現場發現，位于環城西路的1號樓已向東傾斜，小區南側的2、3號樓未向西傾斜。記者站在走廊后邊向上望，就能很明顯的看見下寬上窄的方形。放眼望去，不但頂棚涂料早已破裂，且均發生了裂縫現象。尤其是3號樓，記者剛進入樓梯，就發現了地面上密密麻麻的裂縫。此外，1號樓西北角一處的房子地基，還發生了沉降現象，墻體開裂嚴重。

住在3號樓的王師傅告訴記者，今年4月底的之后，小區居民們集體出資湊了4萬元，請上海一家專業房屋評估機構做了勘測危房鑒定，結果說明：3幢樓房傾斜率都達到10‰，鑒定為D級危房。

根據《城市危險房屋管理規定》第九條規定危房鑒定，對被鑒定為危險房屋的，一般是借助四類方式進行處理：一是觀察使用，適用于采取適度安全科技措施后，尚可短期使用，但需再次觀察的房屋；二是處理使用，適用于采取適度技術措施后，可終止危險的房屋；三是中止使用，適用于已無重建價值，暫時不便拆除，又不關乎相鄰建筑跟影響別人安全的房子；四是整體拆除，適用于整幢危險且無重建價值，需及時拆除的房屋。此外，第十七條還要求：房屋所有人對經鑒定的危險房屋，必須依照鑒定機構的處置建議，及時加固或改建整治，發生的成本，由責任人承擔。

既然樓房有問題，那么，住房們為何不找開發商維權？面對記者的問題，王師傅也是一臉的苦惱：“這個房子是97年左右開始動工建造的，十幾年過去了，現在那里還找得到開發商！”說起這點，王師傅似乎變得欲言又止。

“那個時候我們只是為了圖便宜才買的。”在記者的一再追問下，王師傅才道出其中的緣由：“嚴格意思上來說，這個小區有點類似于‘單位集資房’的性質。”他解釋說，當時之所以這樣做，也是為了節省買房的費用，“基本上是以每平方米800元左右購入的，比周邊開發的商品類小區節省每平方省好幾百元。”

當記者問起房屋的合法手續問題時，王師傅表示：由于該地塊的用地使用性質是房屋類建筑，所以合法的房屋手續還是有的，“可7 0年的產權，如今才住了15年，但其余55年的產權不知道由誰來保障？”

“我們社區也想早點解決難題，但與住戶們一直談不攏。”對此，該社區的胡主任也變得更是討好：不管是改造，還是推倒重建、房屋置換，肯定還要大筆的資金，住戶們要求應受到相同面積的住宅，并且還不愿出一分錢。”隨后，記者從街道相關負責人那兒了解到，目前，對于該小區危房形成的理由，當地住建部門尚未介入調查；街道方面也正在積極醞釀相關的合理解決方案。此外，從為了安全考量，當地房屋安檢機構也加強了房屋勘查檢測的頻率，必要時督促居民強行搬離。