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廣州正高工程技術(shù)有限公司

房屋安全鑒定 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收 幼兒園安全鑒定 各類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢

廣州正高工程技術(shù)有限公司本著“誠(chéng)信為本，共同發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)模式，迅速成長(zhǎng)為廣東地區(qū)具實(shí)力的鑒定咨詢服務(wù)單位之一。自設(shè)立以來，在房屋鑒定咨詢工作過程中累積了豐富的心得，造就了一大批專業(yè)科技人才，建立了相當(dāng)健全的規(guī)章制度。在“成效、優(yōu)質(zhì)”的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“客戶至上，價(jià)格合理”的服務(wù)方針，深化企業(yè)外部改革，強(qiáng)化專業(yè)技能，積極參加競(jìng)爭(zhēng)。在不斷的盡力中，創(chuàng)造了一大批房屋鑒定的優(yōu)質(zhì)工程。共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場(chǎng)所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定等各種項(xiàng)目數(shù)百宗。在房屋鑒定行業(yè)中確立了良好的口碑，憑借靈敏的行業(yè)觸角、服務(wù)社會(huì)的坦率態(tài)度、敢為人先的探求精神及豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，迅速成長(zhǎng)為廣東地區(qū)具實(shí)力的服務(wù)單位之一。

廠房、宿舍樓、辦公樓房屋安全性檢測(cè)鑒定單位

一、外資驗(yàn)廠分類廠房、宿舍樓、辦公樓房屋安全性檢測(cè)鑒定單位－－廠房驗(yàn)收測(cè)試原因分類：

點(diǎn)：原設(shè)計(jì)有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計(jì)方面考量不周全，出現(xiàn)弊端的，如個(gè)人設(shè)計(jì)的房屋，或設(shè)計(jì)未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而導(dǎo)致的房屋質(zhì)量缺陷；

二點(diǎn)：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專業(yè)技術(shù)不過硬，和材料偷工減料兩方面；

三點(diǎn)：使用管理不當(dāng)，主要是房東房屋的使用不當(dāng)，或出房屋設(shè)計(jì)用途使用；

四點(diǎn)：環(huán)境影響，主要是住宅周圍環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開挖等。

五點(diǎn)：災(zāi)害影響，主要是因?yàn)?zāi)害而造成的，如事故、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等。

六點(diǎn)：結(jié)構(gòu)改造房屋安全鑒定公司，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動(dòng)，如裝修拆除外墻和改動(dòng)結(jié)構(gòu)、私自改造空間等；

七點(diǎn)：過使用基準(zhǔn)期還要再次使用，主要是房屋早已過了設(shè)計(jì)使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房子、古代建筑、老式標(biāo)志建筑等；

八點(diǎn)：辦產(chǎn)證，主要是指在申請(qǐng)以及是辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)試，出具檢驗(yàn)報(bào)告證明；

工業(yè)廠房歷史遺留農(nóng)民房?jī)蓺w檢測(cè)鑒定是借助對(duì)住宅建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，建立和加強(qiáng)房屋檔案，全面評(píng)價(jià)房屋品質(zhì)，通過測(cè)試鑒定備案申請(qǐng)房產(chǎn)證明。房屋品質(zhì)綜合評(píng)估鑒定主要適用于良好歷史建筑、重要公共建筑跟其它應(yīng)該進(jìn)行全面評(píng)估的房屋。

二、外資驗(yàn)廠分類廠房、宿舍樓、辦公樓房屋安全性檢測(cè)鑒定單位*新聞－－辦理流程及步驟：

鋼筋預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)屋蓋1、柱、墻（a）柱形成孔洞，保護(hù)層部分坍塌，主筋外露；或右側(cè)產(chǎn)生顯著的水平裂縫，另左側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露；或造成顯著的交叉裂縫。（b）墻后面部位形成顯著的交叉裂縫，或伴有保護(hù)層脫落。（c）柱、墻形成傾斜，其傾斜量過高度的1/100。（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面降低。2、梁、板（a）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其兩側(cè)向下延伸達(dá)梁高的2/3以上；或其上方形成多條顯著的水平裂痕，上邊緣保護(hù)層剝落，宜賓房屋安全檢測(cè)，下面伴有縱向開裂；或連續(xù)梁在橋臺(tái)附近形成顯著的橫向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間形成顯著的水平裂縫或斜裂縫。（b）框架梁在固定端產(chǎn)生顯著的橫向裂縫或斜裂縫，或造成交叉裂縫。（c）簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生顯著的斜裂縫，挑梁根部形成明顯的橫向裂縫或斜裂縫。（d）搗制板上面周邊形成裂縫，或以下造成交叉裂縫。（e）預(yù)制板下面產(chǎn)生顯著的橫向裂縫。（f）各種梁、板形成過跨度1/150的撓度房屋安全鑒定公司，且受拉區(qū)的裂縫寬度小于1mm。（g）各類板保護(hù)層脫落，半數(shù)以上主筋外露，嚴(yán)重磨損，截面降低。（h）預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生橫向通裂縫；或端頭混凝土松散露筋，其直徑達(dá)主筋的100以上的。

三、外資驗(yàn)廠分類廠房、宿舍樓、辦公樓房屋安全性檢測(cè)鑒定單位*新聞－－如何評(píng)估鑒定房屋安全性呢？

1．達(dá)到設(shè)計(jì)使用壽命，有老化跡象；2．主體結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3．改變使用用途，明顯下降負(fù)荷，有也許危及安全；4．發(fā)生過自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；5．周邊環(huán)境進(jìn)行地下管道、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用；6．危及房屋安全、正常使用的其他情形。（二）什么樣的房子是危房？《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)未嚴(yán)重受損，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能失去穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住跟使用安全的住宅。（三）國(guó)家對(duì)房屋完好與毀壞的程度怎樣評(píng)定？《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按住宅的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)估房屋為：A：完好房B：基本完好房C：一般破損房D：嚴(yán)重受損房E:危險(xiǎn)房。（四）《危險(xiǎn)房屋品質(zhì)監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)？《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為4級(jí)：A級(jí)——非危險(xiǎn)房B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房C級(jí)——局部危險(xiǎn)房D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房（五）發(fā)現(xiàn)房子有危險(xiǎn)，可以找誰來區(qū)分？根據(jù)《國(guó)家危險(xiǎn)房屋安全鑒定辦法》的要求，房屋所有人或其它利害關(guān)系人(如建設(shè)單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)辨認(rèn)后證實(shí)是否構(gòu)成危險(xiǎn)。

歡迎來到廣州正高工程技術(shù)有限公司網(wǎng)站，我公司位于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，交通發(fā)達(dá)，人口密集的美國(guó)經(jīng)濟(jì)中心城鎮(zhèn)—深圳。 具體地址是深圳市南山區(qū)石沙河工業(yè)區(qū)d1棟1棟，聯(lián)系人是葉生。

主要經(jīng)營(yíng)廣州正高工程技術(shù)有限公司檢測(cè)范圍：幼兒園安全檢查鑒定、廠房承重安全鑒定、房屋租憑檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定工程報(bào)告等等。歡迎致電咨詢。。

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