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危房鑒定方法有什么
1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件,結構失去穩定和承載能力,隨時有爆炸也許危房鑒定,不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房:
(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的樓房;
(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。
(a)整幢舊房以整幢住宅的建筑面積平方米計數;
(b)局部危房以危及倒塌部分住宅的建筑面積平方米計數。
3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀況跟發展態勢,全面探討,綜合判斷。
4、在地基基礎或結構構件出現危險的判定上,應考量構件的危險是孤立的抑或關聯的。
(a)若構件的危險是孤立的,則不構成結構的危險;
(b)若構件的危險是相關的,則要聯系結構判斷危險范圍。
5、在歷史狀況跟發展態勢上,應考量以下原因對地基基礎:結構構件組成危險的影響。
(a)結構老化的程度;
(b)周圍環境的影響;
(c)設計安全度的取值;
(d)有損結構的人為原因;
(e)危險的發展態勢。
危房的范圍
整幢
1、因地基、基礎形成的危險危房鑒定,可能波及主體結構,導致整幢住宅倒塌的。
2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架形成的危險,可能組成結構毀壞,導致整幢住宅倒塌的。
3、因構件、檁條產生的危險,可能造成整個構件被毀并波及整幢住宅的。
4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險,可能造成整個拱體倒塌并波及整幢住宅的。
局部
1、因地基、基礎形成的危險,可能殃及部分樓房,導致局部坍塌的。
2、因墻、柱、梁、混凝土板形成的危險,可能組成部份結構毀壞,導致局部房屋被毀的。
3、因構件、檁條產生的危險,可能造成個別屋蓋倒塌,或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房子的。
4、因擱柵產生的危險,可能造成整間樓蓋倒塌的。
5、因懸挑構件產生的危險,可能造成梁、板倒塌的。
6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險,可能造成個別拱體倒塌但不波及整幢住宅的。
7、危險點是指單個承重鋼梁,或橋臺構件,或廠房設施,處于危險狀況的。
危房鑒定方法有什么?危房鑒定時應找個適合的方法,然后根據流程和法律要求鑒定出危房危險性比較高時,該主人將要盡快的處置。危房鑒定方法的選取或是在危房鑒定的之后該怎么樣做的過后,請來上找律師幫助你進行選擇。