房屋可靠性鑒定公司“三無”房屋實際上就是指沒有規劃、沒有審批和沒有監管的房子建筑。甚至這些建筑屬于“六無”房屋，即不僅“三無”外，還沒有正規勘察、設計跟施工。這些住宅建筑因為沒有經過科學合理的設計跟施工，往往存在安全隱患，容易給他們的一生跟財產安全帶來不利影響。因此，對這些房屋進行安全鑒定檢驗，排出不安全原因具有重要意義。

1.2 古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢查

我國是一個歷史古老的國家，古建筑在我國廣泛分布。此外，很多住宅結構簡單，都年久失修，經歷了長時間風雨侵襲房屋可靠性鑒定，加上人為等原因，導致我國的危舊樓房眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其爆炸而造成員工傷亡跟財產損失，就需要對這種房屋建筑進行迅速有效地安全鑒定檢驗。

1.3 災害后房屋的安全鑒定測試

房屋在經受水災、火災、臺風和等自然災害或人為后會對自身構造導致很大的侵害，在對房屋進行重修或加固時，要提供充足的資料跟依照，確定房屋的薄弱部位、大承載能力或者其使用年限等內容，而這種數據就必須相關鑒別診斷機構進行安全鑒定測試。

1.4 超過使用期限房屋的安全鑒定檢驗

理論上來講，房屋如果沒有進行較好地保養，在經過長時間的侵蝕和消耗后房屋可靠性鑒定，其自身的承重構件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋達到其要求的使用年限后，房屋的結構在承載方面早已遠不能與新建結構相比，此時房屋在使用跟安全方面就會發生弊端。因此，為了確認這種超出使用壽命房屋的安全系數和承載水平，是否可以借助加固處理而再次使用，就必須借助安全鑒定檢驗確認。

1.5 工程建設對周圍房屋影響的安全鑒定檢驗