房屋建筑質量安全評估中心

公司秉承“精誠團結、勤奮自律、高效優質”的初衷服務社會。公司科技力量強大，專業結構合理；擁有一批德才兼備的大量涉足建筑設計、建筑監理、房屋結構安全鑒定、質量評估和結構加固等專業的高、中級技術職稱人才，他們對房屋結構安全鑒定、質量監測和構架加固等帶有豐富的經驗，能勝任各種房屋安全鑒定工作。公司引入國內外先進的監測儀器和設施，依據國家現行標準為廣大用戶提供優質服務，并依照廣東省建設廳頒發的相關文件為“五無”工程做結構安全檢查和鑒定。同時，我公司還專門為省、區級法院、市仲裁委員會承擔民事訴訟中的房屋安全鑒定工作。公司自設立以來，共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災后鑒定及法官委托司法鑒定等各種項目數百宗。鑒定公司依靠靈敏的行業觸角、服務社會的坦率態度、敢為人先的探求精神及豐富的專業經驗，迅速成長為珠三角具實力的鑒定公司之一。

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公司辦理廠房類的工程，覆蓋全國，項目類別有樓房承重檢測鑒定，房屋安全檢查鑒定，廠房驗收測試，竣工檢測鑒定，等類別的項目，

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房屋改造測試鑒定項目范例分析：

1、方案：改造的位置為頂層，去掉一根柱后該范圍改為井字梁板屋蓋。井字梁截面250x800，板厚80原有梁板拆除，新做井字梁置于原周圍框架梁之上，即此部分屋蓋高于原其他屋蓋高度，（使用方跟規劃部門未批準）

2. 受力分析：使用活荷載與以前沒有變化，井字梁板自重比以前略有增加，（對基礎影響另行驗算）但改變了井字梁所支撐的原框架梁受力方式及荷載有所增加；去掉一根框架柱后對原框架機制整體受力有所影響，應對原框架機制進行整體分析驗算及對“周邊框架梁”核算。

3、 結構構件驗算當結構構件經檢查后材料密度有所降低、截面寬度減少，當改變使用用途或改造后構件上荷載發生變化、受力手段被改變等等時都必須對結構構件重新進行驗算。計算構件在新的條件下其承載力、變形及穩定性是否滿足規定。(承載力包括：抗彎、抗剪、抗拉、抗壓、局部抗壓、抗扭等承載力。

房屋改造安全檢查鑒定應該做下面工作內容：

1）詳細研究相關文件資料。

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2）詳細調查結構上的作用跟環境中的不利因素，以及他們在目標使用年限內或許出現的差異，必要時測試結構上的作用或作用效應。

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3）檢查結構布置和構造、支撐系統、結構構件及連接狀況，詳細檢查結構存在的弊端和磨損，包括承重構架或主梁、支撐桿件及其聯結節點存在的弊端和損害。

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4）檢查或檢測承重構架或主梁的開裂、位移或變型，當有較大動荷載時檢測結構或構件的動力反應跟動力特性。

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5）調查跟測量地基的變形，檢測地基變形對下部承重構架、圍護結構系統及吊車運行等的制約。必要時可開挖基礎檢查，也能補充勘察或進行現場荷載試驗。

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6）檢測結構材料的實際功耗和構件的幾何參數，必要時通過載荷試驗檢測結構或構件的實際性能。

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7）檢查圍護結構系統的安全情況跟使用功能。

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8）可靠性分析與驗算，應按照具體調查與測試結果，對建、構筑物的整體和各個構成個別的可靠度水平進行預測與驗算，包括構架分析、結構或構件安全性和正常使用性校核分析、所存在疑問的緣由分析等。在工業建筑住宅品質安全鑒定中房屋鑒定檢測中心房屋鑒定檢測中心，若發覺調查評估資料不足或不精確時，應立即進行補充調查、檢測。

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