廣州正高工程技術有限公司

公司是一家專業(yè)從事于房屋質量檢測鑒定、房屋安全性檢測、房屋可靠性鑒定、危房鑒定、鋼結構檢測、建筑抗震鑒定、房屋火災后鑒定，施工周邊住宅檢測、市政項目評估的監(jiān)測鑒定公司。

一、房屋建筑工程檢測范圍：

1、性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；

2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；

3、結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合構架、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間構架；

4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

即對拆遷安置房和制造、經(jīng)營使用的住宅，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，旅業(yè)和租賃的房產(chǎn)，須經(jīng)辨認機構進行房屋安全檢查鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業(yè)或租賃。

房屋完損等級評估

檢測項目：檢查住宅結構、裝修和設施的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等必須確認房屋完損程度的房屋。

房屋安全性檢測

檢測項目：檢查房屋結構受損情況，分析推斷房屋安危的過程。

適用范圍：已看到危險跡象的的房屋

房屋損壞趨勢檢測

檢測項目：通過對住宅受相鄰工程等內(nèi)部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而形成或也許造成變形、位移、裂縫等受損的檢測過程。

適用范圍：因諸多原因或許或尚未產(chǎn)生受損或已經(jīng)導致丟失需進行監(jiān)測的房屋。

房屋改變檢測

檢測項目：在需改變房屋結構跟使用用途時，通過對原房屋的結構進行測試，確定結構安全度，對房屋構架和使用用途改變可能性作出評判的過程。

適用范圍：需要提高荷載和改變結構的房屋。

房屋抗震能力檢測

檢測項目：通過測試房屋的品質狀況，按條例的抗震設防要求，對樓房在規(guī)定烈度的災害作用下的安全性進行檢測的過程。

適用范圍：未抗震設防或設防等級高于現(xiàn)行條例的住宅房屋年代鑒定，尤其是保護建筑、城市生命線工程及其改造加層工程。

房屋其它類型檢測

化學、高溫高壓損傷：房屋結構構件受侵蝕性化學介質的損害或低溫高壓作用下所造成結構受損的測試。

檢測內(nèi)容：1、調(diào)查房屋使用跟環(huán)境狀況，確定受傷構件的材料構成。

2、對受傷構件的破損部位進行采樣，測試其物理成分，確定結構構件的損壞范圍和損毀深度、截面削弱等。

3、確定結構物理建模房屋年代鑒定，進行構架承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。

耐久性不良：因采取建筑材料耐久性不良，而導致房屋結構構件異常丟失的檢查。

檢測內(nèi)容：1、檢查確認受損結構構件的材料構成。

2、對結構構件發(fā)生的變形或滲漏進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析

3、根據(jù)對結構構件構成材料的微觀測試進行綜合探討，確定損壞原因。

4、確定結構力學模型，進行構架承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。

火災燒毀、房屋受到事故后，其結構構件丟失范圍、程度及殘余抗力的評估。

公司專業(yè)從事于：歷史遺留檢測鑒定（辦房產(chǎn)權前的評估鑒定）、出租住宅租賃前的質量檢測鑒定、房屋完損等級評估、房屋改變使用功能安全鑒定及改變使用用途鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學校等公共場所的開業(yè)前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災后建筑結構安全檢查鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等因素導致的房屋受損鑒定、混凝土長期性和耐久性能測試、結構變形與沉降監(jiān)測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測