xx市xx 區xx xx所屬房屋安全性技術鑒定報告 工程概述xx 房屋坐落xx 市xx 區xx 鎮xx 街42 號，為二層磚混結構。該建筑改建于1999 為了弄清該建筑的安全情況，xx省xx 區xx 鎮海堂社區居民委員會特委托xx 建筑設計院 對該建筑進行構架安全性技術鑒定。我院接受委托后，組織項目技術員工在委托單位相關人 日進場對該房屋結構進行了現場檢查、檢測。根據現場體檢及測試結果，提出本鑒定報告。 鑒定目的、范圍和內容2.1 鑒定目的 查明該建筑的構架現狀是否完好，進行安全性技術鑒定。 2.2 鑒定范圍 xx 所屬房屋。 2.3 鑒定內容 根據現場的實際狀況跟房東的委托要求，這次鑒定的主要內容如下： （1）結構布置與原設計能否一致； （2）建筑物現狀； （3）建筑物安全性評級； 鑒定標準和根據（1）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999） （2）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）（3）《建筑結構荷載規范（2006版）》（GB50009-2001） （4）《砌體結構設計規范》（GB50003-2001） （5）《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002） （6）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004） （7）《建筑變形測量規范》（JGJ8-2007） （8）《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T152-2008） （9）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2001） （10）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T136-2001） （11）《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315-2000） （12）《中國地震動參數區劃圖》（GB 18306-2001）第一號修改單 （13）《建筑地震毀壞等級劃分標準》 （14）《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010） （15）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008） （16）《安全防范工程技術規范》（GB50348-2004） 現場檢查及測試該建筑（圖1）位于xx 市xx 區xx 鎮xx 街42 號，修建于1999 年，該建筑層數為二層， 一棟為商業店面，二棟為房屋用房。

xxx xx所屬房屋外觀圖 該建筑平面為圓形，采用現澆結構，承重方式以縱墻承重為主；樓蓋和拱頂形式均為鋼筋 混凝土簡支梁空心板；基礎類型為長條基礎。建筑一層層高為3.6m，二層層高為3m，總高度 為6.6m；基本開間為3.6m，基本柱距為3.3m；建筑總長為7.2m，總寬為10.8m；總建筑面積約 為156m 二層結構平面布置圖經現場檢查及測試，未發現因地基基礎不均勻沉降導致下部結構變形及塌陷，表明建筑物 地基基礎基本完好。 該建筑的承重墻體已看到顯著可見的裂縫；梁、柱及節點基本完好，見圖4，圖5；樓梯 間基本完好，見圖6；個別柱子有輕度裂縫，見圖7。 xxx xx 梁柱節點基本完好xx xx 個別柱子有輕微裂縫經抽測房屋鑒定，該建筑屋面和構造柱混凝土強度等級為C20，磚的硬度等級為MU20，砂漿的強 度等級為M2.5。 承載能力驗算條件（1）恒載標準值：樓面4.5kN/m ，屋面5.5kN/m （2）活荷載標準值：樓面2.0kN/m房屋鑒定，上人屋面2.0kN/m （4）設防烈度及地震動參數：抗震設防烈度7度，地震加速度0.10g。 （5）計算軟件：采用中國建筑科學研究院PKPM2008。 安全性鑒定依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999），按構件、子單元、鑒定單元三個層 次，每個層次分為四個安全性等級，并按該標準3.2.5 條規定的檢測項目跟方法，從第一層開 始，逐層進行。

6.1 構件安全性鑒定評級 1、砌體結構屋蓋 本工程為磚墻結構，主要砌體承重鋼梁為磚砌體承重墻。 砌體結構屋蓋的安全性鑒定，對每一受檢構件按照承載能力、構造、不適合繼續承載的 位移（或變形）和裂縫等四個檢查項目，分別評定其等級，取其中最低一級作為該構件的安 全性等級。 （1）承載力子項 現場調查范圍內，在承重砌體構件中，基本符合規范規定；在非承重砌體構件中，基本 符合規范規定。本子項評為a （2）構造子項各砌體墻的高厚比符合規定，連接及砌筑方式基本正確，構造基本依照規定。故本子項 各墻段的構造等級可評為a （4）裂縫子項有輕微滲漏的墻面構件評為b 2、混凝土構架屋架本工程承重的預應力結構屋蓋主要為梁、構造柱、樓梯構件等。 混凝土構架構件的評估，每種種類的每一受檢構件按照承載能力、構造、不適合繼續承 載的位移（或變形）和裂縫等四個檢查項目，分別評定其等級，取其中最低一級作為該構件 的安全性等級。 （1）承載力子項 現場調查范圍內，未看到混凝土構架屋架存在顯著因承載力不足而形成的弊端，構件工 作正常。本子項各構件均可評為a （2）構造子項結構構件連接方法正確，構造基本依照國家設計完善的規定，工作基本無異常，本子項 其它各構件的構造等級均可評為a （3）不適合繼續承載的位移（或變形）子項受彎構件撓度及施工誤差導致側向彎曲基本滿足規定，本子項各構件評為a （4）裂縫子項混凝土支墩未見顯著可見裂縫，故混凝土構件裂縫等級均可評為a 6.2子單元安全性鑒定評級 1、地基基礎子單元 （1）各主體構架構件現狀良好，未發生顯著不均勻沉降現象，沒有因土層變形對下部結 構形成的不利影響，未看到下部結構有沉降裂縫、變形或位移。

本項目評定為A （2）基礎主要構件檢查工程因地基的安全性等級已評為A 級，本住宅建筑場地的環境正常，故基礎的安全性等級可取與地基相同的等級A （3）地基穩定性（斜坡）檢查工程本建筑場地寬闊，不存在明顯斜坡或鄰近深豎井，地基穩固，無滑動跡象及滑動史。本 （4）本子單元評估結果按照以上結果，地基基礎子單元的安全性等級評估為A 2、上部承重結構子單元（1）構件項目 綜合上述“構件安全性鑒定評級”中五個子項的評級結果，本項目結構安全性等級評估 結果如下： 結構布置房屋構架布置基本合理，形成了較為完整的平臺，結構外形及傳力方式設計基本正確。 本檢查項目評估為A 支撐平臺（或其他防側力系統）的構造構件截面寬度、連接構造基本依照規定，基本無顯著殘損，能較為有效地釋放各種側向 作用。本檢查工程評估為A 圈梁構造根據砌體設計完善的規定，多層砌體民用住宅要在所有縱橫墻上設置圈梁，縱橫墻交接 處，梯間四角，均須設構造柱。 本檢查工程評估為A 結構間的聯系錨固、連接方法基本正確，無顯著松動變形或其它殘損，本檢查項目評估為A 本項目結構安全性等級根據以上結果，結構整體性項目的構架安全性等級，評定為A （3）結構側向位移項目本工程上部承重構架的頂點位移和底層層間位移均大于結構不用于再次承載的側向位移 限值，結構側向位移項目的構架安全性等級評估為A 6.3鑒定單元安全性評級 （1）地基基礎子單元：評定為A （3）綜合考慮以上結果，本房屋的構架安全性等級評估為Asu 鑒定結論根據現場檢查診斷情況：該建筑基礎基本完好；梁、柱及節點基本完好，樓梯間基本完 好，未看到可見裂縫；圈梁基本完好；承重墻體與墻面基本完好。 （1）根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999），該建筑安全性鑒定結果為A su （2）根據《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）和《建筑地震毀壞等級劃分標準》，該建筑震后的安全等級評估為A 級，基本完好。 xx 建筑設計院 2011