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工業建筑抗震鑒定要求是保障已有工業構筑物在災害作用下的安全，使其在受到抗震鑒定和加固所取烈度的災難影響時，一般不致于嚴重毀壞，經維修后仍可繼續使用。

結構抗震要求

01鋼結構

1）受力構件、桿件（包括支撐）無短缺，無顯著彎曲，無裂紋，無任意切割所產生的孔洞或缺口。

2）受力構件、桿件及其聯結和節點無銹蝕。

3）錨栓無磨損、銹蝕，螺帽無松動；對受剪為主的錨栓房屋鑒定，其栓桿在托座蓋板面處無絲扣。基礎混凝土無酥裂、無腐蝕條件。

4）受力構件的凸緣長度符合非抗震設計規定。

5）柱間支撐斜桿中心線與柱中心線的交點不位于樓板的上、下柱段和基礎以上的柱段。

02鋼筋混凝土結構

1）受力構件、桿件無短缺，無顯著變形，沒有因切割、打洞等產生的損傷。

2）受力構件、桿件的預應力無酥裂、腐蝕、燒損、脫落，無滲漏，無過設計完善限值的裂縫。

3）預制受力構件的凸緣長度符合非抗震設計規定。

4）連接件無銹蝕。

5）當設有填充墻或柱間支撐時，沒有由此減少結構單元質心對剛心的偏心距和沿高度方向水平剛度的突變，沒有因半高剛性墻而減少柱的線剛度或產生短柱。

03磚結構

1）墻體不空臌，無歪斜和酥堿。

2）承重墻體及縱橫墻交接處無裂紋，咬槎良好，無任意開鑿而產生顯著弱化原結構抗震能力的孔洞。

3）各部位的局部規格滿足國家現行的建筑抗震鑒定標準細則的限值規定。

4）磚過梁無開裂和變形。

5）沒有因地基不均勻沉降而導致的墻面開裂及其他顯著影響墻體質量的弊端。

04其他要求

1）滿足非抗震設計跟施工驗收規范的規定。

2）使用過程中已改變原設計的基本按照，或雖有改變但不增加構筑物的抗震能力；結構沒有重大損害和弊端。

3）力構件以及節點符合本標準有關構造要求，無先行發生脆性破壞的或許。

4）相鄰建（構）筑物、邊坡的震害不致危及被鑒定構筑物的安全。

5）沒有對建筑抗震危險的場地條件；地基土無液化、失穩或嚴重不均勻沉降可能。

結構抗震鑒定安全度和結構影響系數

【注】

①鋼結構，當不能滿足對塑性變形能力的抗震構造要求時，應減少表中允許應力值，并要在地震力計算中加強結構影響系數。

②鋼筋混凝土結構,當不能滿足對塑性變形能力的抗震構造要求時,應加強表中安全系數值，并要在地震力計算中加強結構影響系數。

③磚結構，除按規定進行效率驗算外，還要符合抗震結構的配筋等構造要求。對于的確難以超過抗震鑒定和加固標準的構筑物，應按照技術經濟的綜合探討結果，或采用機制適當增加其抗震能力，或報請批準后報廢；對于尚能使用但無加固價值的次要構筑物，必須對員工和重要制造設施采用安全機制。

參考規范

《建筑結構抗震設計規范》

《室外給水排水和燃氣熱力工程抗震設計規范》

《混凝土結構設計規范》

《磚石結構設計規范》

《鋼結構設計規范》

《建筑地基基礎設計規范》

你或許還不知道的農村危房鑒定知識

隨著人口老齡化，很多人也看到，老家的買房也步入的老齡化，原先四合院、老式的平房，可能以后將要成為了危房。

公眾號原本發表的《房屋檢測市場降溫背后：農村危房鑒定潛景誘人》一文中未具體表述了農村危改鑒定的今后前景。而怎樣鑒定這種老房屋的安全，對于每一名合格的房屋檢驗工程師，則是需要掌握的。

危房鑒定程序

房屋危險性鑒定程序

在對房屋進行鑒定前，需要知道危房鑒定的整個步驟，具體如下：

1)受理委托：

根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；

2)初始調查：

收集調查和預測房屋原始資料，并進行現場查勘；

3)場地危險性鑒定：

收集調查和預測房屋所處場地地質狀況，進行危險性鑒定；

4)檢查檢測：

對房屋狀況進行現場檢查，必要時，宜選用儀器量測和進行結構驗算；

5)鑒定評級：

對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面探討，綜合評估，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；

6)處理建議：

對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7)出具報告：

報告式樣應依照本總則附錄的條例。

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房屋等級劃分

了解了房屋鑒定流程，我們還必須了解房屋等級劃分，根據鑒定等級對房屋進行相應的處理。

房屋通常由地基基礎、上部承重構架和屋面結構三個組成部份，各構成個別危險性鑒定應按以下等級劃分：

A級：無危險點，結構可滿足正常使用規定，未發覺危險點，房屋結構安全。

B級：有危險點，結構基本滿足正常使用規定，個別結構構件處于危險狀況，但不妨礙主體結構安全，基本滿足正常使用規定。

C級：局部危險，部分承重結構不能滿足正常使用規定，局部發生險情，構成局部危房。

D級：整體危險，承重構架已不能滿足正常使用規定，房屋整體發生險情，構成整幢危房。

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場地危險性鑒定

在房屋鑒定流程中，提到了場地危險性鑒定，這里簡單的跟你們看看哪些是場地危險性鑒定，需要鑒定這些地方？

所謂的場地危險性鑒定，簡單的來說就是房屋周圍環境對房屋安全環境威脅或構成潛在威脅的鑒定。

需要對建筑物有潛在威脅或直接傷害的塌方、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及溝谷、土溝強烈發育地段，暗坡邊緣，淺層故河流及暗埋的壩、浜、溝等場地，已經有顯著變形開裂趨勢的采空區等進行鑒定。

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房屋危險性鑒定

房屋危險性鑒定分定性鑒別和定量鑒定。

首先運用界定鑒定方式，對于辨別結果為D級房屋，再進行定量鑒定；對定性鑒定結果為C級房屋，可依照實際狀況再進行定量鑒定。

對于定量鑒定方式沒有包含的房屋構架類型，可直接運用界定鑒定結果。

房屋危險性定性鑒定

01一般規定

定性鑒定現場檢查的次序宜為先房屋外部，后房屋內部。破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀況顯而易見，可不再對房屋外部進行檢查。

房屋內部重點測試以下個別：

1)房屋的構架體系以及高度、寬度跟層數；

2)房屋的傾斜、變形；

3)地基基礎的變形狀況；

4)房屋外觀損傷和破壞狀況；

5)房屋附屬物的更改情況以及損害與破壞狀況；

6)房屋局部坍塌情況以及相鄰部分未外露的構架、構件損傷狀況。

房屋外部重點測試以下個別：

1)著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構造；

2)檢查非承重墻和容易爆炸的附屬構件，檢查時，應注重區分抹灰層等裝飾層的受損與結構的丟失。

02房屋評定方法

房屋危險性定量鑒定

01一般規定

危險構件是指其受損、裂縫和變形不能滿足正常使用規定的結構構件。

結構構件的危險性鑒定應包含構造與連結、裂縫和變形等內容。

02房屋危險性綜合評定

房屋危險性鑒定應以整幢住宅的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史、環境制約以及發展態勢，全面探討，綜合判斷。

全面分析、綜合判定時，應考量以下原因：

1)各構件的破損程度；

2)破損構件在整幢住宅結構中的重要性；

3)破損構件在整幢住宅結構中所占總數和比重；

4)結構整體周圍環境的制約；

5)有損結構安全的人為原因跟危險情況；

6)結構受損后的能修復性；

7)破損構件帶來的經濟損失。

03地基基礎危險性鑒定

地基基礎危險性鑒定應包含地基和基礎兩個別。

地基基礎應重點檢測基礎與承重鋼梁連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫情況，基礎與下部結構連接處的水平裂痕狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基穩固、特殊土質變形和斷裂等情況。

04砌體結構構件危險性鑒定

砌體結構屋蓋應重點檢測砌體的構造連結部位，縱橫墻交接處的斜向或橫向裂開狀況，砌體承重墻體的變形和開裂狀況并且拱腳的裂紋和位移狀況。

注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數量以及分布，并監測其演進趨勢。

05木結構構件危險性鑒定

木結構構件應重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構造缺陷、結構屋蓋變形、失穩狀況，木屋架端節點受剪面裂縫情況，屋架出平面變形及構件支撐平臺穩定狀態。

06石結構構件危險性鑒定

石結構構件應重點檢查石砌筑、柱、梁、板的構造連結部位，縱橫墻交接處的斜向或橫向裂縫狀況房屋鑒定，石砌體承重墻體的變形和開裂狀況并且拱腳的裂紋和位移狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數量以及分布，并監測其演進趨勢。

07生土結構構件危險性鑒定

生土結構構件應重點檢測連接部位、縱橫墻交接處的斜向或橫向裂縫情況，生土承重墻體變形和開裂狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數量以及分布，并監測其演進趨勢。

08混凝土結構構件危險性鑒定

混凝土構架屋架應重點檢查柱、梁、板、及構件的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的內側和底部的水平裂痕，屋架傾斜或者支撐平臺穩定等。

09鋼結構構件危險性鑒定

鋼結構構件應重點檢測各連接節點的焊道、螺栓、鉚釘等情況；應注意鋼柱與梁的聯接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況，鋼桁架桿件彎曲、截面扭曲、節點板彎折狀況和鋼桁架撓度、側向傾斜等偏差情況。

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