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房屋鑒定分為房屋結構安全鑒定、裝修品質鑒定、空氣鑒定、漏水鑒定... 日期：2017-06-19

房屋鑒定按鑒定內容的不同房屋鑒定，可分為屋結構安全鑒定、裝修品質鑒定、空氣質量鑒定、漏水鑒定等。

01 房屋結構安全鑒定

主要是辨別房屋整體安全情況，常見的監測鑒定內容包含房屋塌陷、傾斜、沉降，材料密度（混凝土墻，柱，梁等），抗震分析等，常見的監測鑒定方式有房屋完損鑒定、損壞趨勢鑒定、安全鑒定和抗震鑒定。

其中，房屋完損鑒定可將房屋分為A/B/C/D四個等級，如果被評為C、D級，屬于危房鑒定，需要對房屋進行加固或拆除。

02 房屋裝修質量鑒定

主要鑒定房屋裝修品質并且收房時房產整體情況，當下流行的“一房一驗”以及“驗房師”主要從事這種工作。房屋裝修鑒定內容包含裝修所用的材料是否合格、裝修的品質是否合格等，比如吊燈是否會掉落、粉刷層是否易破損等。

03 房屋空氣質量鑒定

主要對于新房或新裝修的樓房，主要鑒定屋內甲醛等有害氣體的濃度。通過定期抽取屋內空氣進行化學實驗，分析空氣中有害物質濃度及其對人的傷害程度。現在這些裝修運用無味的涂料，雖然商家說是無毒無害的，但是即使您家里有小孩，還是建議您做個空氣質量鑒定。

04 漏水鑒定

最為常見的鑒定了，也屬于房屋安全鑒定的內容范疇。常見的破損鑒定包括屋面滲漏、衛生間漏水、外墻滲漏等。漏水的因素有很多，大部分由于墻體、屋頂塌陷造成漏油房屋鑒定，但詳細漏水原因應該進行專業鑒定才可以了解。

但是漏水是倍感十分苦惱的難題，尤其是北方梅雨季節，漏水導致房屋濕氣過重，身體舒適度極限增加。

房屋鑒定的幾種類型中，

房屋結構安全鑒定是辨別房屋整體安全情況，會不會倒塌，能抵御幾級地震，能夠承載多重的重量等；

裝修品質鑒定主要對于裝修材料，包括材料原本跟材料安裝等；

房屋空氣質量鑒定是鑒定屋內有害氣體、微物質濃度等，鑒定隱形的危害；

漏水鑒定是很常用的鑒定，主要鑒定漏水的誘因和破損部位或者維修方案等。

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