房屋改造檢測鑒定

很多企業為了縮減生產面臨著狹小的制造場地影響發展的窘境，通過建筑物改造來縮減生產作為越來越多企業的選取。房屋重建就是在原有的房屋基礎上進行一系列的施工改造，從而該表以及再次展現原有的建筑。而住宅重建里面非常重要的就是加固問題。房屋加固設計的主要目的而是為了保障房屋的居住安全，因為房子在修建以及是裝修的過程中即使沒有進行加固處理的話，那么房屋在居住的之后其安全性會倍感恐慌，所以一般我們在修建以及是裝修房屋的事實常常會關注房屋加固的難題。既有房屋加固修繕，有的鑒于使用性質改變而造成荷載降低；有的為了提高使用體積，在層高較大的部位或在屋頂上進行加層；有的為滿足節能有關規定，需將地段周邊凹凸部分補平改造；有的還要進行抗震加固；有的因為受到事故、超載、地基不均勻沉降等因素必須進行加固處理等。

在推進加固修繕之前，很重要的一點是加固修繕前測試鑒定。對建筑結構進行完損性和安全性鑒定房屋年代鑒定，從而為加固修繕提供根據。完損性主要是指建筑構架目前的損壞狀況，以外形檢查為主;安全性主要是指構件和構架的安全程度，以內力分析跟截面驗算為主。在地震多發區，或者按照國家明文規定的建筑類別，對其規定的抗震等級，還要進行建筑結構抗震性能鑒定。

對結構或構件所用材料有懷疑時，應進行結構材料的有關性能測試，以取得材料的實際效率等性能的指標數據。檢測和鑒別應由具有相應資質的監測機構和鑒定單位完成，并出示檢測報告和辨認意見書，檢測報告和辨認意見書做為建筑構架加固修繕的根據之一。

檢測和鑒別工作需要由有資質的房屋安全鑒定機構承擔。檢測時能按照房屋結構實際狀況跟特征確認重點內容，鋼筋預應力結構應著重檢測構件的混凝土強度等級、鋼筋配置、裂縫情況、混凝土碳化深度、蜂窩缺陷等。結構鑒定的目的是按照檢查的結果，依據現行國家跟市場標準對結構進行驗算、分析，找出薄弱環節，評價其安全性和耐久性房屋年代鑒定，提出重建、加固的建議。

常用到的現行國家跟市場標準通常有：

1.《建筑結構測試科技標準》（GB/T 50344-2004）；

2.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

3.《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T 384-2016）；

4.《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T 50107-2010）；

5.《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）；

6.《混凝土結構設計規范》GB 50010-2010（2015年版）；

7.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）；8.《建筑抗震設計規范》GB 50011-2010（2016年版）；

更多標準規范的選取需要按實際鑒定種類、建筑情況等來選擇。

房屋安全鑒定是一項全方位的技術工作，對房屋進行全面的安全鑒定才能確保房屋十分合理，使用非常安全，從而保障房使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的意愿越來越高，選對專業的廣州正高工程技術有限公司很重要。

廣州正高工程技術有限公司具備房屋安全鑒定、建設工程質量檢測與鑒定為主線，專業提供建筑類相關科技服務。專業包括房屋安全鑒定、建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、危房鑒定與應急救援、火災后住宅結構安全檢查、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、 舊房修繕與安裝電梯可行性研究、民用建筑及工業廠房加層可行性研究、 房屋重建技術與造價評估、加固補強及司法訴訟委托鑒定等項目建設領域。

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