根據《城市危險房屋管理規定》，房屋鑒定由市縣房地產主管部委負責。

第七條房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具有相關行政權力的合法證件。鑒定機構接到鑒定申請后，應立即進行鑒定。

第八條鑒定機構進行房屋安全鑒定應按以下程序進行：

(一)受理申請;

(二)初始調查，摸清房屋的歷史跟現狀;

(三)現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀態;

(四)檢測驗算，整理技術資料;

(五)全面探討，論證定性，作出綜合判定，提出處理建議;

(六)簽發鑒定文書。

第九條對被鑒定為危險房屋的，一般能分為以下四類進行處理：

(一)觀察使用。適用于采取適度安全科技措施后，尚可短期使用房屋鑒定，但需再次觀察的房屋。

(二)處理使用。適用于采取適度技術措施后，可終止危險的房屋。

(三)停止使用。適用于已無重建價值，暫時不便拆除，又不關乎相鄰建筑跟影響別人安全的房屋。

(四)整體拆除。適用于整幢危險且無重建價值，需及時拆除的房屋。

第十二條房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以減免鑒定費。鑒定費的交納標準，可依照當地狀況房屋鑒定，由鑒定機構提出，經縣、縣人民政府房地產行政專員部門會同物價部門同意后執行。房屋所有人和使用人都能強調鑒定申請。經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

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