第一條 本規定里面所稱的房屋安全鑒定，是指對改建筑住宅結構的完損程度跟不管使用情況是否關乎安全使用的傾向下進行區分、評定。

建筑工程房屋的安全鑒定需要由予以成立的房屋安全鑒定機構來負責鑒定。因為這是房屋安全鑒定機構能夠做出的恰當鑒定結論，并且是確保是判定房屋安全情況的根據。

此外，從事房屋安全鑒定技術人員必須具有相應的專業知識來確定房屋的安全是否合格。

第二條建筑住宅交付在使用后，不管哪個情況下即使存在以下情形之一的，都應必須委托房屋安全鑒定機構來現場進行鑒定：

大大超過設計使用年限以及還在使用中卻需再次使用的房屋；學校、影劇院、體育場館等一些常用的公共文化娛樂場所和小型使用的超市、飯店等一些公共服務設備或者場所嚴重超出設計使得使用壽命高于一半的房屋；曾今發生過出現危及使用安全跡象的房屋；曾經出現過拆改建筑主體構架或者曾今明顯加強荷載的房屋；無論何時改變使用性質的傾向下、危及民眾使用安全的房屋；當房屋使用過程中遭到災難事件后發生異常，仍需再次投入正常使用以及居住的房屋；當現場在進行地下管道施工、樁基施工、以及附設三米以上出現過地下室深基坑、爆破及環境制約下發生較烈震動和其它環境原因妨礙下的減少地下水位的建設工程，其在其使用施工區周圍可能被毀壞的房子；最后不管什么清苦選哪些下其它依法必須進行鑒定的房屋。

前款第（七）項必須由建設單位施工單位監理單位在地基施工或圍堰開挖前來進行委托鑒定。過程施工中房屋使用安全管控部門檢測前看到前款所列房屋的，房屋鑒定人必須立即通知房屋所有人、使用人或建設單位來做出強調鑒定委托的申請。

第三條房屋在妨礙安全鑒定時由房屋所有人、責任人來委托房屋安全鑒定機構進行的鑒定，產生的鑒定成本必須由委托人來承擔。

房屋的使用人或者其它利害關系人在看到房屋存在嚴重的不安全原因的狀況下，必須規定房屋所有人、責任人來暗示到場進行房屋安全鑒定。當看到房屋所有人或責任人拒不執行委托房屋安全鑒定的傾向下，房屋使用人合格其他利害關系人可自行根據規定受托房屋安全鑒定機構進行現場鑒定。一旦發明內購會經鑒定為危險房屋的，襯衫恒鑒定費用由所有人或責任人分擔；但是房屋如果經鑒定為非危險房屋的，產生的鑒定成本由委托人自己來承擔。

過程中造成的房屋安全鑒定費按物價部門核定的標準來收取。

這條本規定所稱的責任人是指引起房屋發生了嚴重安全隱患或險情的責任主體。

第四條當業主委托進行房屋安全鑒定時，我們的委托人應當提供以下材料：

(一)建筑房屋安全鑒定委托書；

(二)提供依法可證明委托人業主身份的有效合格材料；

(三)當房屋所有權證、并且證明其合法權益的有效憑證或嫩夠證明與被辨別房屋有無關系都行的相關行政權力的有效憑證；

(四)其它法律規章條例條紋規定必須提供的其它材料。

第五條建筑房屋安全鑒定可靠性鑒定的機構必須在委托人接受房屋安全鑒定委托之日起第十個工作日內進行現場勘查，并確保在在現場勘查之日起第二十個工作日內房屋安全鑒定，能夠完全出具鑒定報告；當有顯著險情的房屋，應盡快當來現場立刻組織鑒定；如果房屋結構復雜、鑒定難度較大，并且在在二十個工作日內不能完成鑒定的，鑒定人元必須向委托人說明狀況，并按照當年出具的實際狀況出具階段性鑒定文件來進行鑒定。

第六條房屋安全鑒定應當按照國家陪同頒布的現行的完善和鑒定標準來進行鑒定會。房屋安全鑒定機構在進行鑒定時，旁邊應當有兩名以上鑒定人員陪同參加房屋安全鑒定，如果是對結構特殊、情況復雜的鑒定項目，房屋安全鑒定機構必須立即聘請教授以及邀請有關部門派師來參與鑒定這個過程。

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