*********房屋（以下俗稱“該房屋”）位于************。該房屋顯然為**層框架結構，以鋼筋預應力梁、板及柱構件共同承重，180mm厚石墻分隔及山墻，建筑面積約****㎡。為知道該住宅現時的安全狀態，受******公司的委托，我公司擬對該房屋進行房屋可靠性鑒定。

一、鑒定程序

二、房屋可靠性鑒定依據

2.1、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）

2.2、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）

2.3、《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）

2.4、《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）

2.5、《建筑工程抗震設防分類標準》（GB 50223-2008）

2.6、《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）

2.7、《建筑構架抗震加固技術規程》（JGJ116-2009）

2.8、《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）

2.9、《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）

2.10、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS 03：2007）

2.11、《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）

2.12、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）

2.13、其它相關技術完善。

三、房屋可靠性鑒定所用儀器設施

3.1、金剛石鉆機（ZIZ-200B）；

3.2、鋼筋位置測定儀（DJGW-1A）；

3.3、樓板測厚儀、回彈儀、碳化深度測量尺；

3.4、手持激光測距儀（13209）、游標卡尺、卷尺、相機、皮尺等。

四、房屋可靠性鑒定方案

4.1、對住宅結構類別、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及住宅用途進行現場調查。

4.2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對住宅的基槽基礎、上部結構、圍護結構進行外觀檢查、測量房屋可靠性鑒定，對個別典型構件丟失情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4.3、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對該住宅部分上側豎向鋼梁傾斜率或偏差比值進行檢測，分析房屋是否發生傾斜及不均勻沉降現象。

4.4、對該住宅現有上部結構的建筑及構架布置、構件尺寸、層高等狀況進行現場測量，并與設計圖紙進行審查。

4.5、按照國家現行相關測試標準的規定抽取一定數目的鋼筋混凝土柱、梁及板構件進行截面情況、砼保護層寬度及板混凝土硬度的檢測。

4.6、按照國家現行相關測試標準的規定抽取一定數目的鋼筋混凝梁、板及柱構件采用鉆芯法進行混凝土抗拉強度測試。

4.7、根據現場檢查、檢測結果，并根據國家現行相關完善對該房屋狀況結構承載力進行驗算分析。

4.8、根據篩查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999），判定該房屋狀況承載力性能是否滿足結構安全規定，并對該房屋狀況不滿足結構承載力計算規定的構件提出可靠的處理建議。

五、進度及工期保證機制

5.1、檢測鑒定工期

我公司跟委托方共同商議進場鑒定時間，并于5個工作日內完成現場體檢、檢測工作，完成現場體檢、檢測工作后10個工作日內以棟為單位向委托方出具房屋可靠性鑒定報告壹式叁份。

5.2、工期保證措施

（1）、加強現場管理，明確各職能管理人員和各鑒定人員職能，建全組織管理體制，在公司的領導下，實行項目負責制。

（2）、根據項目量及配套進度的規定，確保人力、物力、財力上在本項目的還要，在其他項目上配置一定的機動力量隨時調度。

（3）、推行責任制，把質量、進度、效益目標推進至各個人，訂立獎罰制度，充分激發人員勞動積極性。

（4）、項目負責人為鑒定現場調度總指揮，控制進度及施工人力、設備平衡調配。

六、鑒定收費及支付手段：

（6.1）、鑒定收費：

*********房屋可靠性鑒定費按人民幣每立方****整（￥：**元/㎡）收取，含稅，鑒定面積以建筑面積為準。

（6.2）、支付模式：分期付款

（5.2.1）、鑒定單位儀器器材、人員進場時支付鑒定總價的50%。

（5.2.2）、鑒定單位提交鑒定報告給受托方時，委托方應向鑒定方一次性支付余款。

七、其他事項

（7.1）、委托方在我公司評估鑒定前，應向我公司出具相應的受托證明或簽署協議書，協助我公司做好檢測所需的輔助工作房屋可靠性鑒定，包括提供水、電、梯子及相關資料等。

（7.2）、我司僅負責檢查鑒定，不承擔檢測部位的修補工作。如委托方委托我司進行修補，修補費另計。