如果老舊房屋要改造成新的房屋住宅就需要做房屋安全鑒定來檢查非承重墻以及容易倒塌的附屬構件等，在檢查的時候，應該要重點的區分抹灰層等裝飾層的損壞和結構的損壞。

      房屋安全鑒定員需要向委托方調查了解被鑒定房屋的建造時的歷史、現在的狀況、是否有改建、房屋的使用情況、房屋的維修情況以及一些其他的有關情況，要做好調查記錄；需要收集房屋的設計、施工、改建以及加固等時候所用到的圖紙、說明、還有照片等其他的有關技術檔案資料。

      房屋安全鑒定員通過查勘、測試現場對現場的各種損壞數據的記錄以及對房屋現狀的檢查，仔細的勘測建筑結構的尺寸、配筋、結構布置以及基礎形式等，如果有必要的話房屋安全鑒定員需要抽取一部分的混凝土構件芯樣送到檢測單位檢測混凝土強度，而且也需要有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進行復算。

      房屋安全鑒定員根據現場的勘查資料以及計算機的數據、復算的資料，分析整理匯總成文字圖表的形式，再結合上相關規范出具的檢測結果。具體準確的描述檢測的結果。要對被鑒定的房屋做全面的分析，對比論證定性，再做出綜合的判斷，提出房屋的處理的建議。