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為了保障房屋使用的安全我們不得對其進行房屋年代鑒定鑒定和安全鑒定，年代鑒定一直是房屋的使用年限和可使用剩余的年限，而安全則是鑒定房屋的安全性、可靠居住性、耐用性，以及對房屋進行改造和加層后的堅定，以及對形成危房既可能會造成事故發生的鑒定。

房屋年代鑒定

對工程的資料鑒定一般是混泥土構件是的強度和鋼筋在進行保護時的后勤狀況和實際的安全檢測，在對其進行鑒定是需要具備豐富的檢測經驗，對廠房畸形年代和質量鑒定是需要出示辦理竣工的驗收證明和廠房產權證，而對于沒有經過廠方鑒定的廠房是拿不到任何的產證，在對其進行鑒定是期內容有：

①對廠房和工廠的建造情況和使用狀況以及曾經修繕過的歷史實際情況畸形調查，以及建筑所使用的風格和和體系結構等。

②在鑒定前需要建立建筑的平面和里面以及剖面圖和主要的構建圖詳細信息。

③對廠房的承重情況進行抽樣的檢測，從而得知材料的實際性能，構建和部位的抽樣都有相關的指標標準，利用抽樣的形式選出具有破壞代表性的構建。

④對已造成廠房結構損壞和裝修的情況進行整體的檢測，并對實際情況進行明確的分析。

⑤在鑒定房屋的安全和房屋年代鑒定時會加測其造成不均降沉的狀況，并結合實際的廠房結構的力學結合先后的荷載力度，從而建立起具有合理的計算模式，有效的效驗出廠房當前的荷載力度。

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