了能當我們提起危房的時候，大家都會以為是豆腐渣工程。其實不管豆腐渣出現在哪個部位，都會或多或少的對房屋的構成一定的威脅，只是可能影響到的嚴重程度不同罷了。那么危房鑒定的技術標準是怎樣的呢？正高工程就來為大家分享一些相關的知識。

危房鑒定首先是要檢測關于地基的基礎和上部的承重結構：主要是需要檢測房屋的地基基礎有沒有出現沉淀、開裂、位移、變形等跡象，如果地基的基礎發生了不規均勻的沉淀變形，那么就會對地圈梁和上部的結構造成影響，如果房屋的傾斜率已經接近1%了，那么就應該要引起高度的警覺了，如果裂縫已經接近10mm了，或者是沉淀已經造成房屋傾斜的時候，我們對上部的承重的檢查主要是包括檢查承重柱、承重梁、承重墻的承載能力、構建以及變形、連接和開裂等。

然后是鑒定砌體結構，在鑒定砌體結構的時候重點應該放在墻體的轉角部位以及房屋的縱橫墻連接部位有沒有開裂以及變形的現象，如果房屋的受壓墻、柱產生沿的受力方向有裂縫，而且縫隙的寬度大于2mm，縫隙的長度超過層高的1/3的時候就要引起高度的警覺，但是如果只是一些收縮裂縫或是抹灰裂縫的話，那么就不是什么大的問題。


危房鑒定最后是要檢測鋼筋混凝土構件，檢測的重點要放在支架部位、受剪區以及受拉區有沒有開裂的現象，以及房屋的縫隙的分布、寬度、長度以及走向。在檢測框架結構的時候要注意檢查房屋的邊柱、角柱以及一些關鍵的節點部位，再檢查底框的結構的房屋和多層的建筑物的時候，需要重點的檢查轉層的開裂情況。另外還需要注意檢查房蓋與房屋樓蓋的開裂和變形情況。
              

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