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由于房子損害無(wú)及時(shí)維修、上世紀(jì)五六十年代的老房屋、風(fēng)雨腐蝕受損以及房屋構(gòu)件載荷能力出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，我們會(huì)對(duì)其進(jìn)行房屋年代鑒定和危房鑒定，一旦房屋鑒定結(jié)果確認(rèn)，且被確診為危險(xiǎn)房屋，而對(duì)已形成損壞的房屋是繼續(xù)居住是存在潛在危險(xiǎn)，進(jìn)行處理的方式為四種。

房屋年代鑒定

一、觀察：建筑物房屋雖然被評(píng)為危房，但是在短期時(shí)間內(nèi)還可以繼續(xù)進(jìn)行使用，在采取適當(dāng)?shù)拇胧┲罂梢砸杂^察的形式進(jìn)行使用房屋，而若是在采用觀察措施前，沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行安全措施處理，那么建議暫時(shí)遷移不能居住。

二、處理：對(duì)危房房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)募夹g(shù)處理可以暫時(shí)的消除房子的危險(xiǎn)性，但確定房子是存在危房行列內(nèi)，那么就要采取補(bǔ)修的措施，利用加固和補(bǔ)漏的方式將房屋的危險(xiǎn)狀態(tài)解除，而沒(méi)有實(shí)行任何的措施不建議繼續(xù)使用。

三、暫停：鑒定房屋為危房時(shí)，且要無(wú)法用修繕來(lái)改善危房的狀況，但拆除時(shí)又會(huì)危及到相鄰的房屋，從而導(dǎo)致危房又不便拆除的時(shí)候就只能展區(qū)暫停使用的方式，將房屋暫且擱淺在原地。

四、拆除：建筑屋經(jīng)過(guò)鑒定后為危房，且要對(duì)其進(jìn)行修繕時(shí)沒(méi)有任何的價(jià)值可言，而且繼續(xù)停滯原因會(huì)影響到相鄰的房屋的安全，那么就要馬上將危房拆除，而居住人員得立馬遷出。

經(jīng)過(guò)房屋年代鑒定和安全鑒定后，確定且核實(shí)所有的資料后為危房，那么就要采取相應(yīng)的措施，可以采用維修加固、拆除重構(gòu)、暫停使用的措施，在對(duì)危房進(jìn)行拆除時(shí)也要遵循相關(guān)的制度條件。

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已確定鑒定為危房的建筑該怎么處理