我們在購買二手房的時候，如果不能準確地去進行房屋年代鑒定，這時候也可以根據它的大概特征來判斷它的大概建成年代，因為不同年代的房屋總會有一些屬于哪個年代的相關特征。我么你一般會根據這些特征把房屋年代分為這幾類：
(1)上世紀50--70年代的房屋 這類型的房屋最明顯的特征就是樓層比較高嗎，大約會達到3.2米左右。像前蘇聯式的房屋，磚混結構，而且社區里面的設施不是非常的齊全，所以一般預留的容量比較小。 (2)上世紀80年代的房屋 這種類似的房子最顯著的特征是“廳”比較小，而且一般比較多的是六層板樓，而且兩居室的面積是50平方米左右的比較多。而且房屋造型比較陳舊，一般社區里面沒有配備設施，這類房一般是房改房。 (3)上世紀90年代的房屋 這類房屋的戶型比較新，而且如果是兩居室那么一般有70-80平方米，而且客廳的面積一般是14-15平方米。而且周圍的環境和配套的設施一般來說都比較完善。而且要有一定的物業管理費。 (4)近些年建的房屋 在2000之后建成的商品房已經出現了100-130多平方米的大戶型，而且隨著兩室兩廳的新潮戶型的出現，三居、躍層、復式等各式各樣的房屋戶型與90年代的房屋相比又有了進一步的改良。而且近些年建的房屋除了社區里面氛圍和周邊的配套都相對完善以外，在人性化的服務爽也有很大的提高，如一般會預留出電話接口、寬帶接口以及有線電視接口等 一般的二手房的房屋年代鑒定都可以通過這些大致的特征來判斷，盡管不能確切的計算出時間，但是也可以讓我們對房齡有了進一步的了解。 轉載請注明：www.ybmmm.cn
