隨著時間的增長，許多房屋成了有一定年代的老舊房屋，這些房屋雖然古典，頗具年代感，但是隨著使用時間變長還是很容易出現一些安全問題，有些問題是不影響繼續使用的，但是一旦出現以下情況一定要做一個房屋安全鑒定來確定是否適合居住或者根據出現的問題進行維修加固。

①超出房屋的使用年限

按照建筑類型和主要材料的不同，房屋的安全使用年限從幾十年到上百年不等，雖然房屋超出使用年限時還可以繼續居住，但是為了安全著想，避免各種安全隱患，還是要進行房屋安全鑒定，根據鑒定情況來判斷是否適合繼續居住，或者修繕一些安全問題。

②房屋結構損壞

老舊房屋隨著使用時間的變長，本來就會存在一定的安全問題，如果此時再經歷一些自然災害，如洪澇、地震等，就很容易導致房屋的結構出現損害等問題。所以在老舊房屋經歷自然災害后一定要進行房屋安全鑒定來確定問題，方便第一時間進行加固維修或者人員搬離。

③需要進行拆改

老舊房屋的穩定性和安全性會隨著時間的增長降低，并且房子的結構等配置也不同于現代的房子，所以很多用戶想對老舊房屋進行翻新甚至拆改，這時一定要讀房屋進行一次安全鑒定，因為很多老舊房子的部分結構是起著承重等關鍵性作用的，胡亂進行拆改很容易影響到整個房屋的牢固性，變成“危房”，所以要進行必要的鑒定，幫助確定拆改的房屋部件。

④出現裂縫變形

當老舊房屋地面或者墻體出現裂縫、變形、鋼筋外露等情況時，很有可能是房屋內部結構出現了嚴重問題，這時千萬要及時進行房屋安全鑒定以確定房屋問題。

隨著建筑技術的發展，許多老舊房屋超出使用年限很長時間依舊可以使用，但是出現以上情況時請務必聯系專業人員進行房屋安全鑒定，因為這關乎著住戶的人身安全問題。