一、前言

目前我國正處于城市化建設的關鍵時期，建筑工程項目保有量巨大，主流的主體結構形式為鋼筋混凝土結構，砌體結構(房屋安全鑒定)在城市的建設中占有的比例已經(jīng)極少。砌體結構現(xiàn)有的主要存在于農(nóng)村的自建房中和一些臨時次要的建筑。

二、砌體結構的特點

1、砌體結構主要的優(yōu)點：

      （1）砌體結構材料來源廣泛，易于就地取材，對欠發(fā)達地區(qū)的特別明顯。

（2）很好的耐火性，較好的耐久性，使用年限較長，適合農(nóng)村等缺乏專業(yè)養(yǎng)護的房屋。

（3）砌體特別是磚砌體保溫隔熱性能好，節(jié)能效果明顯，節(jié)省建筑材料。

（4）便于勞動密集的農(nóng)民工進行施工，對施工機械要求不高。

    2、砌體結構主要的缺點：

（1）砌體結構自重大，抗剪能力較差，在進行抗震設計時約束條件較多，不利于建筑使用功能的靈活布置。

（2）砌體結構砌筑工作繁重，要求的構造比較多，在實際施工中難以保證構造部位的施工質量。

三、發(fā)展方向問題

新建的砌體結構的必然是越來越少，隨著經(jīng)濟的發(fā)展農(nóng)村的建房也在不斷的向鋼筋混凝凝土方向發(fā)展了。砌體結構退出建筑的主流舞臺是不可逆轉的歷史選擇。關于砌體結構(房屋安全鑒定)的問題未來應側重于對現(xiàn)有砌體結構的處理。現(xiàn)有砌體結構的處理主要涉及到原材的物理參數(shù)檢測，裝修改造的房屋鑒定及房屋完損情況的普查。未來應大力發(fā)展針對砌體結構物理參數(shù)檢測的技術方法，房屋鑒定的技術標準等涉及既有砌體房屋的處理相關的技術科研。

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本文作者：肖謀毅、羅兆成、馮卓坤