房屋鑒定的主要工作是對房屋的使用狀況是否安全和房屋的損壞程度進行一個徹底的勘察、檢測、鑒別和判斷，幫助住戶了解自身居住的房屋是否安全以及是否適合繼續(xù)居住，是近年來國內(nèi)新興的產(chǎn)業(yè)。那么平時常用的房屋安全鑒定類型有哪些呢？

1、房屋使用性鑒定

這個類型側(cè)重在考察房屋是否影響用戶的正常使用，如是否有破損、漏水等現(xiàn)象出現(xiàn)。在鑒定過程中更加側(cè)重于房屋現(xiàn)狀與房屋圖紙的對照核對以及對現(xiàn)場的實際環(huán)境考察，往往在進行大型裝修后進行本類型的房屋鑒定。

2、房屋構(gòu)成部件安全鑒定

此類型主要是針對構(gòu)成房屋的部件安全性的鑒定，如天花、墻柱、房梁等部件對房屋居住是否會造成不良影響等，主要是詳細考察這些部件目前和判斷以后對房屋安全性的影響和鑒定。

3、房屋整體安全性鑒定

此類型是房屋安全鑒定中最常見的類型，主要對象是上世紀5、60年代后建造的房屋，考察房屋整體的安全性，該類型往往會受到環(huán)境因素影響。

4、房屋的事故緊急鑒定

本類型主要是考察房屋因為火災、洪水、地震等外力因素影響后的實際狀況是否適合人類居住，結(jié)合其他鑒定類型判斷是否變成危房。進行此類型鑒定需要進行充足的準備工作，以便應對現(xiàn)場出現(xiàn)的緊急狀況。

5、司法房屋安全鑒定

這個類型的鑒定通常由法院委托，用于民事糾紛，需要雙方同意才能進行的鑒定，鑒定結(jié)果也需要雙方同意。

6、施工場所周邊房屋的安全性鑒定

此類型的房屋安全鑒定大致分為施工前中后三個階段的鑒定，根據(jù)施工場所的施工計劃，及時跟進鑒定檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時判斷處理。該類型經(jīng)常會涉及到居民和施工方的糾紛，需要處理好雙方的矛盾關(guān)系。