所謂的房屋年代鑒定就是人們共同自己所學的力學和建筑結構專業知識，對房屋的設計、標準進行堅定，并作出具有科學性的結論。在過程中會采用到檢測工具以及一起設備，同時會結合到建筑的設計結構和施工的經驗，從而對房屋的材料、承載力以及造成損壞的原因進行進一步的檢查和分析、論證。
①房屋的鑒定安全有兩個方面：一是確保所居住的房屋的安全性進行堅定，二則是經過地震后對房屋的安全進行鑒定，確保房屋居住的安全。 ②經過房屋結構、裝修以及設備三部分構成的評價來堅定房屋損壞的級別，一般鑒定后的評定為嚴重損壞、一般損壞、基本完好、完好以及危房五個的不同的評定級別。 ③根據現狀情況對房屋的質量進行堅定，但在國內對于房屋質量的鑒定沒有相應的標準，不過在鑒定的過程是根據《建筑工程質量檢驗標準》以及建筑的設計的標準來的，一般用于房屋的造建施工過程，而對于年代不同的房屋或者交付使用的房屋的鑒別是不適合采用。 ④鑒定房屋的使用年限是根據房子的使用狀況、環境等所造成房屋使用壽命的主要因素，并且在鑒定后要進一步的調研、計算和分析，從而評定出房屋尚可繼續使用的年限，但在現在房屋的堅定沒有任何明確的標準。 ⑤在進行房屋年代鑒定的過程中，會出現糾紛的問題是在所難免的，而所謂的房屋糾紛通常指的是房屋使用期間由于人為因素給房屋造成不同程度的侵害，且要對責任人進行確定并確定是否有對房屋造成損壞的直接因素。若是在進行鑒別沒有統一的標準和依據，所執行的工作力度要比較的大。 轉載請注明：www.ybmmm.cn 
