危房報建需要的危房結構安全檢查報告/新聞

本公司是予以設立的房屋安全檢查鑒定機構，從事建設工程質量檢測、建筑抗震鑒定、危房檢測鑒定、鋼結構工程檢查、房屋受損評估鑒定與建筑可靠性鑒定等相關資質的建筑工程檢測鑒定技術公司。涵蓋房屋安全鑒定、建設工程質量檢測、與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、危房鑒定與應急救援、火災后住宅結構安全檢查、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、舊房修繕與安裝電梯可行性研究、民用建筑及工業廠房加層可行性研究、房屋重建技術與造價評估、房屋構架設計與加固補強設計等項目建設領域。公司科技水準，儀器器材齊全，檢測、鑒定、設計及檢測經驗豐富，管理體制建立，整體實力強大。致力于打造工程產業類經營范圍*廣、結構*齊、技術資質高的綜合型檢測鑒定單位。始終以“科學公正、嚴謹求真、精益求精，服務社會”的服務宗旨，為你的房屋安全保駕護航，共創美好的今天！

危房報建需要的危房結構安全檢查報告/新聞

全國各地房屋安全鑒定檢測不斷發展，但卻存在很多難題。房屋品質跟安全檢查鑒定、管理工作發展不平衡，我國許多城市已經成立起相應的組織機構，有些地方仍然實行了房屋品質跟安全檢查鑒定、管理機構，但專職的科技、管理人員短缺，相關的配套設施落后，使檢查鑒定中心形同虛設。房屋品質跟安全檢查鑒定機構的人員有限且科技水準較低、檢測器材設施短缺或年久失修、檢測鑒定方法單一，不能和快速演進的建筑科技相匹配。而我國房屋品質跟安全檢查鑒定項目收費標準低，機構不能引進高素質技術人才和購進高精密度儀器，自我生存困難，沒有引起地方的高度加強。雖然我國在房屋品質與安全檢查鑒定、管理方面制定了一系列的法律、法規跟科技標準，但實際能操作性不強，形同虛設，沒有引起地方的注重。因此，加強對房屋品質和安全檢查鑒定、管理未作為一個迫切且現實的難題。

一、哪些房屋應當申請房屋安全鑒定?

(一)達到甚至高于設計使用年限的;

(二)房屋結構更改、改變使用用途并且加強荷載的各種房屋;

(三)基礎、墻體或其它承重鋼梁有顯著下沉、裂縫、變形、腐蝕的;

(四)因修建、新建、擴建、裝飾裝潢等項目，建筑主體及承重構架受到損傷的;

(五)學校、幼兒園、醫院、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的;

(六)遭受水災、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為原因損害的;

(七)在建(構)筑物密集區及其地下建設可能波及周邊和地上房屋安全的建設工程的;

(八)房屋已按正常建設程序建造且未投入使用的;

(九)從事房屋交易、、租賃等活動對房屋安全有規定的;

(十)涉及房屋安全糾紛的;

十一)法律、法規、規章條例的其它情形。屬第(七)項情形的，建設單位應該申請對周邊房屋實施跟蹤鑒定。

二、根據危房鑒定標準界定房屋年代鑒定，危房分為不同等級

一,根據危房鑒定標準界定，危房分為不同等級

1、危房需由鑒定單位強調全 面探討、 綜合判定的根據，報請市一級的房地產管理處室或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據詳細條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均須采用有效機制，確保住用安全。

二、農村危房改造形式：

依據廣州正高工程技術有限公司《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》，農村危房按其危險狀況劃分D級和C級。D級指整體危險，需要拆毀改造的危房；C級指局部危險，通過對局部構件進行更改或維修即可恢復正常使用用途的危房。其中，拆除改造要堅持“一戶一宅，節約土地”的方法，以農戶自建為主，可實行原址改建，異地(非)集中建設、盤或置換等形式建設，農戶自建確有困難且有統建意愿的，可由地方統一修建，幫助其緩解住房問題。

三、危房改造補貼資金申審批程序共五步

程序一：戶主自愿向村委會寫出書面遞交，內容包含家庭人口、房屋面積及結構、危房現狀以及緣由，還要寫清家庭困難程度。擬建住房的面積、結構。

向提供以下材料：

原件及復印件

戶口本及復印件

改造前的危房照片數張（注意：改造中、改造后的圖片也得準備好待查）

新房屋設計方案

程序二：村民大會或村民代表會議進行民主評議房屋年代鑒定，并公示15天，無異議后填寫《農村危房改造戶審批表》上報上一級。

程序三：鎮組織人員入戶審核。符合條件報省（市）農村危房改造工作小組。

程序四：縣（市）農村危房改造工作小組接進行實地復核，符合補助條件的給予審批，核定補助標準。

程序五：危房改造完工后，由省（市）建設單位會同發改委、財政、民政等相關部委對搬遷后的住房進行全面驗收。

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