寧德市周寧縣房屋可靠性鑒定五強鑒定所

房屋評估鑒定時就會會出現由于諸多因素的住宅建筑紙缺失情況，給房屋檢測鑒定或者業主的家裝改造跟后續房屋管理帶來很多不便。因而，當房子建筑紙缺失時，如何補全房屋建筑紙房屋可靠性鑒定，做好房屋建筑紙測繪工作便變得尤為重要。

調查預測房屋構架的特征結構布置構造等抗震措施，復核抗震承載力。房屋構架材料物理性能的監測工程，應按照結構承載力驗算的須要確認。一般住宅要按《建筑抗震鑒定標準》GB，采用相應的逐項鑒定方式，進行綜合抗震能力預測。抗震鑒定方式分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評判，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進屋抗震能力綜合評判。房屋級抗震鑒定的各項規定時，房屋可評為抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則要由第二級抗震鑒定做出判定。

擁有此類實驗測量儀器設施余臺套，并且帶有良好的成套性系統性完整性。對經排查需要辨認的校舍，委托有相應資質或資格的單位進行辨別，確定房屋是否應該加固修繕或撤除重建，根據鑒定工作規定，對應該進行測試的校舍，由有相應資質單位對校舍建筑進行測試，檢測工作內容和深度需校舍鑒定工作的規定。地震烈度度及下列的非地震重點防御區，由房屋安全鑒定機構或有相應設計資質的單位根據《民用建筑可靠性鑒定標準》《危險房屋鑒定標準》等對校舍進屋安全鑒定，提出房屋安全鑒定報告，根據房屋安全級別確定校舍是否應該加固。

結合實際建筑構架測繪工作，對住宅建筑紙測繪內容做詳細評述，以便同行共同學習。房屋建筑紙測繪的主要內容房屋建筑紙測繪包括建筑圖紙測繪和紙測繪。建筑圖紙的測繪，應包含主要建筑平面房屋可靠性鑒定，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當存在多幢檢測房屋時，宜建筑總平面示意圖。紙的測繪主要包含結構平面布置圖、主要構架構件截面寬度、代表性構件的截面等內容，必要時配筋構造、節點連接構造等詳圖。部分構架涵蓋結構加固房屋，尚應對新老建筑構架加以區分表述。有條件時宜繪制結構加固平面圖，并繪制相關加固節點。

歷史遺留建筑物的構架抗震鑒定宜根據建造時要求的建筑物所在地的抗震設防烈度進行。結構安全性鑒定依據結構安全性檢測所得的信息，評定結構的安全性等級。級結構安全性檢測為級結構安全鑒定所做的結構測試，包括調查設計和施工資料，調查使用歷史狀況和使用，結構整測量測結構及構件幾何長度構件外形檢測及材料密度測量等。第二級結構安全性檢測為第二級結構安全性鑒定所做的結構測定，包括引入儀器器材對結構進行無損微受損評估，材料密度實驗等，以進一步查明結構的狀況，為地基基礎和/或下部結構構件的承載能力驗算提供根據。

檢測位置的不同影響其數據的代表性，如果進行傳熱系數檢測，好用熱箱法測量幾面墻；用熱流計法每面墻布置幾個測點非常具有代表性；這些測試結果必須用紅外熱像儀檢測非常精確。5，檢測中要切記的熱橋問題在節能建筑中因為施工精度，保溫絕熱材料熱工性能差和設計不合理等因素，相當數目的圍護結構熱工性差或造成燒蝕，室內發生失水，長霉和室外濕度達不到標準規定的現象。房屋建筑紙測繪的主要方法現場建筑紙測繪一般首先測繪建筑圖，然后在建筑圖基礎上測繪。現場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線長度、墻體的具置以及家具的平面位置和重量，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的腹桿尺寸等；采用激光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和窗戶的高度；終繪制房屋建筑測繪圖。

然后在房子建筑圖紙測繪的基礎上，首先按照房屋的構架布置及傳力模式判定承重構件與非承重構件，對承重構件判別其材料種類。在此基礎上，對住宅承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓（屋）面梁板等構架布置情況進行了現場實測。采用鋼卷尺和激光測距儀量測結構主梁的平面位置及重量，采用鋼卷尺量測鋼筋預應力梁板柱和鋼結構構件的腹桿尺寸、承重墻體厚度以及磚柱截面寬度。采用鋼筋探測儀對混凝土支墩配筋分布情況進行測試，并選擇代表性的壁板鑿去表面粉刷層及保護層，采用游標卡尺量測鋼筋直徑等。

得出檢測壓力差P。--反復加壓測試評估試件在壓力差P定級評估或P’工程測量時)的反復作用下，是否出現受損和。--定級評估或項目測試測量試件在瞬時氣壓作用下，抵抗損壞和的素質。定級評估是為了確認產品的防風壓性能分級的監測，檢測壓力差為P。工程測試是考核實際項目的外窗能否工程設計規定的測試，檢測壓力差為P＇。-分級指標采取定級評估壓力差為分級指標。分級指標值P列于下表，P值與項目的注檢測壓力達到Pa時，每級間隔卻為Pa。

終根據現場數據描繪房屋建筑構架測繪圖紙。房屋建筑紙測繪的主要成果當完成現場房屋測繪工作，并整理好相應監測數據，隨后依照相關檢測數據根據圖紙繪制要求描繪完成房屋建筑測繪圖和住宅結構測繪圖。

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