促進城鎮危舊住宅的改建還存在的二十世紀六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構樓房，經過幾十年的風雨剝蝕和各類自然的、人為的受損，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這種房屋實施安全管控與鑒定，可以盡快地看到安全隱患，及時實行排險解危措施，限度地降低房屋坍塌事件的出現跟員工財產損失。同時也可查清危舊房屋的構架類型、使用情況和分布狀態，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。

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作為杭州本地區權威檢測鑒定中心機構，公司包括北京房屋安全鑒定、杭州建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、杭州施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、杭州危房鑒定與應急救援、杭州災后房屋結構安全評估、杭州筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、舊房修繕與安裝電梯可行性研究、民用建筑及工業廠房加層可行性研究、房屋重建技術與造價評估、加固補強及司法訴訟委托鑒定等項目建設領域。

---我們承接江浙滬所有省級、鄉鎮地區建筑物安全檢查鑒定、加固施工、加固設計---

廣州正高工程技術有限公司是具備國家CMA資質判定、建設工程質量檢測機構資質證書、特種設施檢驗測試機構（無損檢測機構）核準證和住建委房屋鑒定檢測資質備案的甲級單位。公司科技實力強大、檢測設備先進、鑒定結論準確，擁有一支權威的房屋鑒定檢測專家團隊，其中從事土建工作多年的工程師4人，一級結構工程師及巖土工程師3人，檢測鑒定與項目加固方向博士研究生4人，房屋鑒定檢測技術員工近200名，并邀請多名國家建筑物鑒定人士成為技術顧問。

在推進房屋改造過程中，有很多是禁止行為，會妨礙到房屋的結構安全，所以需要應先進行房屋安全檢查鑒定，若有必須先進行加固處理后才會進行重建。以下這種行為是禁止的。

根據城市房屋安全管控方法的相關條例，房屋安全使用責任人擅自建設等有關職能部門的核準，禁止以下行為：

1.拆改、變動建筑主體和承重構架;

2.在承重墻體上增開或者擴大門、窗、壁櫥，變更門、窗、壁櫥位置;

3.在樓面、屋面結構層開挖洞口或者擴大洞口;

4.超過房屋原設計承載力增加荷載;

5.降低房屋墻面地坪標高;

6.拆除以及改變公園、賓館、飯店、影劇院、體育場館等公共小型建筑中帶有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構;

7.改變房屋使用性質，或者將住房原設計的臥室分隔后租賃，危害房屋安全;

8.其它傷害房屋安全的行為。

上述的行為相信你們應當有所了解了，請你們注意這種禁止行為房屋年代鑒定，如果想知道更多的安全難題，可以咨詢一下房屋安全鑒定機構進行知道。

在原有的房屋構架基礎上的項目是新建，改變房屋構架是改造，擴建達到原有工程造價3倍價格的之后是修建。重建是搬遷原有的建筑再次建造。你必須在房子拆遷的之后要像建設局打申請報告，要再次初審設計圖紙，辦理必要的手續，因為前期你所建的房子要到建設主管部門備案的，還有或許牽扯到抗震加固的事情。

非現場測試項目有：a.混凝土結構屋蓋檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土硬度;b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法測定鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲模量試驗方法測量鋼材試件彎曲變形能力。c.木結構構件檢測中房屋年代鑒定，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

在砌體承重的構架體系中，對舊建筑住宅進行加層、改建、加固、房屋安全鑒定以及項目安全事件等預測中都需要取得砌體的真實強度，在砌體強度測試中常用的監測方式有：抽樣檢查法、原位檢測法、動測綜合法、微觀結構法等。

杭州房屋改造測試鑒定,

下城區(長慶街道,武林街道,天水街道,潮鳴街道,朝暉街道,文暉街道,東新街道,石橋街道)。江干區(凱旋街道,采荷街道,閘弄口街道,四季青街道,白楊街道,下沙街道,彭埠鎮,筧橋鎮,丁橋鎮,九堡鎮)。拱墅區(米市巷街道,湖墅街道,小河街道,和睦街道,拱宸橋街道,大關街道,上塘街道,祥符街道,康橋街道,半山街道)。,臨安市(玲瓏街道,錦南街道,錦城街道,錦北街道,青山湖街道,高虹鎮,太湖源鎮,於潛鎮,太陽鎮,潛川鎮,昌化鎮,河橋鎮,湍口鎮,清涼峰鎮,島石鎮,板橋鎮,天目山鎮,龍崗鎮)。西湖區(北山街道,西溪街道,翠苑街道,古蕩街道,西湖街道,留下街道,轉塘街道,蔣村街道,靈隱街道,文新街道,三墩鎮,雙浦鎮)。蕭山區(城廂街道,北干街道,蜀山街道,新塘街道,靖江街道,南陽街道,義蓬街道,河莊街道,新灣街道,臨江街道,前進街道,樓塔鎮,河上鎮,戴村鎮,浦陽鎮,進化鎮,臨浦鎮,義橋鎮,所前鎮,衙前鎮,聞堰鎮,寧圍鎮,新街鎮,瓜瀝鎮,益農鎮,黨灣鎮,蕭山經濟技術開發區,蕭山商業城,圍墾區,蕭山空港經濟區,紅山農場)。淳安縣(千島湖鎮,文昌鎮,石林鎮,臨岐鎮,威坪鎮,姜家鎮,梓桐鎮,汾口鎮,中洲鎮,大墅鎮,楓樹嶺鎮,里商鄉,金峰鄉,富文鄉,左口鄉,屏門鄉,瑤山鄉,王阜鄉,宋村鄉,鳩坑鄉,浪川鄉,界首鄉,安陽鄉)。上城區(清波街道,湖濱街道,小營街道,南星街道,紫陽街道,望江街道)。余杭區(臨平街道,南苑街道,東湖街道,星橋街道,五常街道,喬司街道,運河街道,崇賢街道,仁和街道,良渚街道,閑林街道,倉前街道,余杭街道,中泰街道,塘棲鎮,徑山鎮,瓶窯鎮,鸕鳥鎮,百丈鎮,黃湖鎮)。桐廬縣(舊縣街道,桐君街道,城南街道,鳳川街道,富春江鎮,橫村鎮,分水鎮,瑤琳鎮,百江鎮,江南鎮,莪山畬族鄉,鐘山鄉,新合鄉,合村鄉)。杭州市濱江區(西興街道,長河街道,浦沿街道)。富陽市(富春街道,春江街道,鹿山街道,東洲街道,銀湖街道,萬市鎮,洞橋鎮,淥渚鎮,永昌鎮,里山鎮,常綠鎮,場口鎮,常安鎮,龍門鎮,新登鎮,胥口鎮,大源鎮,靈橋鎮,新桐鄉,上官鄉,環山鄉,湖源鄉,春建鄉,漁山鄉)。建德市(新安江街道,洋溪街道,更樓街道,蓮花鎮,乾潭鎮,梅城鎮,楊村橋鎮,下涯鎮,大洋鎮,三都鎮,壽昌鎮,航頭鎮,大慈巖鎮,大同鎮,李家鎮,欽堂鄉)。

要找什么單位出具房屋安全鑒定報告書？

一級的房屋安全鑒定機構必須具有以下條件：

1、注冊資金不超過200萬元；

2、從事房屋安全鑒定5年以上，承擔過較大規模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職能，未出現重大質量事故。享有良好社會信譽；

3、技術負責人應當具備建筑結構或相關職稱，從事房屋安全鑒定或項目質量評估、建筑工程技術、建筑設計10年以上工作經歷；

4、有固定工作場所跟必需的科技設施、儀器；

6、取得ISO9000標準質量模式認證。

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